男子花 40 多万捡漏一套法拍房，不料原房主技高一筹，把房子对外出租了 10 年！而男子想要住进新房，需要等租期结束！男子越想越气，将对方告上法庭，可法院判决令他傻眼！ （来源：经典传奇，江西广播电视台） “拍到了，我拍到了!” 看到自己出价48万就成功拍下了这套房子，林鑫激动地欢呼起来！ 他原本以为这套房子至少得花60万，没想到竞拍过程相当顺利，当他出价到48万的时候，其他竞价者都放弃了。 于是，林鑫感觉自己捡到了大便宜，心里乐开了花，想象着自己住进新房的情景，嘴角不自觉地泛起了笑容。 林鑫出生在一个贫穷的农村，为了挣钱养家，他早早地辍学去打工了。 这些年，他一直省吃俭用，终于攒下了一笔积蓄。他渴望在城市安家，好让自己在亲戚面前扬眉吐气。 然而，随便一套新房都要上百万，即便是二手房，价格也超出了他的预算。 而且，因为没有房子，他谈的几个女朋友都跟他分手了，这让林鑫想要拥有一套自己房子的愿望变得更加强烈。 后来，林鑫退而求其次，打算通过法拍来捡漏。 他看中的这套房子，远低于市场价，户型也很不错，林鑫非常心动，于是参加了竞拍。 在激烈的竞价过程中，他的双手由于紧张而微微发抖。他一次又一次地出价，最终以48万的价格成功拍到了房子。 他激动得差点落泪，迫不及待地缴纳了购房款。可是，当他满心欢喜地来到自己的房子时，却傻了眼。他的房子被改成了一间“工作室”，里面还有几个员工正在上班。 林鑫十分吃惊，赶忙找到工作室的负责人，向其出示了自己的竞拍手续，然后说：“这套房子我已经拍下了，麻烦你们马上腾空，我要装修住进来!” 但对方却说：“这房子我们租了10年，合同上白纸黑字写得清清楚楚，现在租期还有5年。你想搬进来，得等我的租期结束。” 林鑫惊得张大了嘴巴。他原本等着这套房子装修好后找个对象结婚，现在还要等5年，那结婚还有什么意义呢？ 而且，如果不能住进来，他还得在外面租5年的房子，房租又是一笔不小的开支。有房子却不能住，他实在是无法接受。 于是，林鑫越想越气，便将租户告上了法庭，要求对方限期搬离。 法院审理后认为，租户和原房东签订的合同在林鑫购买房屋之前，而且已经租了5年，合同真实有效，具有法律效力。 因此，根据买卖不破租赁的原则，林鑫不能强行要求租户搬离。 而林鑫虽然受到了损失，但他是成年人，在竞拍之前没有对房屋进行实地考察，需要自己承担相应的损失。 最终，法院驳回了林鑫的诉求，但是林鑫仍然不服气，他觉得这是一个漏洞，如果法院支持租户，以后房东在房子被拍卖之前，都先把房子租个10年20年，那竞拍的人该怎么办呢？ 此事引发了热议，有网友说，如果这样，我把房子拍卖了，卖之前低价租给朋友10年，然后朋友住了一个月不住，我搬进去住，卖房的钱到手了，还能继续住10年？ 也有网友说，法院为啥不在拍卖前说清楚？如果没有调查清楚就法拍，以后谁还相信法院？ 还有网友说，买卖不破租赁就是耍流氓！房子都易主了，原来的租房合同就应该作废。 那么，你对此事怎么看呢？
