房价要跌到什么程度，抄底买入才不会吃亏？看看这个公式你就明白了。 年租金的17倍到25倍之间，好的城市好的地段就要多算一点，八线小镇就少算一点。 比如某个三线城市，月租1k，年租金12k，姑且算个20倍年租金：240k。 如果是某一线的核心圈，月租10k，年租120k，25倍的系数，合计2900k。 这是个基准线，真的跌破这里的时候会有很强的踩踏和击穿效应。 房子其实不是你的资产，是物业公司、房屋养老保险机构的资产。 因为只要你买了房，无论住不住都要给他们交钱。 所以房子是他们的资产，对于你来说，房子和车一样，只是个大额消费品。 而且现在出生人口暴跌，再过几年学区房全面崩塌，房子更不值钱了。 再过几年老龄化问题全面凸显，房子这东西基本看不到希望了。 未来几十年都可能看不到过去十年的那种经济高速增长。 守好钱袋子才是关键，风险比收益大好几百倍。
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