北京楼市：600-800万热门新盘大实话！

⭕️在全城范围内，总价在600-800万间的新房房源。到底有哪些选择？怎么挑？今天，就来好好聊一聊，希望能帮到大家 🏠海淀：永丰北 如今海淀供应迎来大爆发，永丰北、永丰南、功德寺、朱房村等都有新货上架，但海淀毕竟是北京楼市扛把子，价格普遍比较高，800万以下的选择其实并不多，主要集中在永丰北。 ⭕️永丰北地段虽然不如永丰南，地铁也离得有点远，但好在各方面配套完善，生活氛围浓厚。有已经开业两年多的悦界，还有去年底开业的海淀大悦城，人气很旺 ⭕️预算800万以内，除了老盘栖海澐颂、中海富华里，新盘只有保利嘉华天珺，这几个楼盘都是刚需改善为主 ✅嘉华天珺：相对于海淀其他板块，最大的优势是：户型小，总价低，适合海淀刚需、刚改上车，从最近嘉华天珺开盘价格来看，首层单价7.6万/㎡起，二层8万/㎡起，根据不同楼层及户型定价，88㎡三居总价800万左右，99㎡三居12层特价房760万左右。 ✅中海富华里：少数还有房源的海淀项目，永丰还需要一定的发展周期，8万多的价格在海淀有性价比。 🏠朝阳：东坝、十八里店、金盏 目前，朝阳总价600-800万新房数量可观，共有10个新盘。产品线非常丰富，刚需上车盘、改善产品一应俱全。 ⭕️十八里店板块 朝阳港规划+人大附+地铁17号线，加上本身环线位置离国贸很近。兑现速度非常快、潜力大，是朝阳南部改善客群新房板块首选板块 目前板块总价600-800万以内可选楼盘，除了新房北京隅·东序，还有云筑剩余房源 ✅北京隅·东序：算是一个打差异化的产品，在片区第一次引入带开敞阳台的设计，8.1万/㎡的成交均价，建面95/99㎡的小户型总价在800万上下，在整个朝阳来看算比较低的。 ✅云筑：主要优势就是地铁+离国贸近，适合预算600-800万的刚需和刚改买房人。项目已经是尾盘了，可选范围小。 ⭕️东坝板块 目前随着地铁3号和12号线通车，规划和配套会兑现一些，但是产业落地可能还需要很久，未来定位也就是刚需改善居住区 有2个在售新盘可挑：北熙区及保利天汇，这两竞品常常被拿来对比 ⭕️具体详细滑动看图