为什么一定要救万科，国家此次不惜让深圳地铁入场，截至2024年6月30日万科总负债10377.62亿元，与恒大与碧桂园不同，万科净资产还有三千多亿。目前万科最大的问题是流动性风险，2023年万科营业收入4657.4亿元而2024年合同销售额2460.2亿，营业收入的骤降使万科前几年定下战略所史料未及。况且万科土地储备基本在一二线城市，只要解决流动性问题，万科很快能盈利，此次深圳地铁及时入场，资本市场马上开始反应过来，万科股票大涨，万科本身基本面是好的，只要有国家背书，国内房地产会有所回暖！本文资料均为网上整理，如有所侵权，马上删除！
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读书破万卷
全是借钱周转，个人高工资，高分红，钱到个人口袋，赔钱国家兜底
用户10xxx95
1）负债1万亿，净资产3000亿，总资产13000亿；＝ 开发商的资产大部分是房子和土地储备，房价下跌30％，总产重新估值变成 9100亿，净资产是－900亿了。已经资不抵债。房价每下跌1％，就是100亿。2）5％平均年利息＝500亿一年，跟2024年亏损450亿差不多；3）销售规模减少后，不裁员减成本，运营也会有亏损。
用户10xxx27 回复 02-14 20:42
广州就30%
刀尖舞者 回复 02-14 19:53
来广西南宁，何止30%，你要多少有多少
Jcj123
做假账做的净资产有球用！哄鬼！
陈宁生
救个屁，自生自灭最好，房地产好的时候，一个个拽的跟二五八万一样，吃喝嫖赌，灯红酒绿，夜夜笙歌，现在一屁股屎叫谁擦！
用户39xxx58 回复 02-16 10:06
不知道你是做什么的，如果房地产垮了，想信你的日子不会好过的，当然你有矿当我没说。
用户22xxx60 回复 用户39xxx58 02-18 23:23
我是输家，就想着重新洗牌，大家财富清零[滑稽笑]
JP
如果以市场价评估资产，早已资不抵贷了。
劉文輝
肯定要尽力救！但对已进入丨CU的临终老人，谁有本事救活？
昵称
恒大暴雷前资产也有几千亿（扣除负债）
无极限
抗住，千万别降价。
zgl216
深地铁，连万科在深圳本地的盘子都救不活，全国各地都有万科盘子，怎么救？又不给破产，破产吃相太难看，就这样半吊着吧。
刀尖舞者 回复 02-14 19:55
恒大，碧桂园不也没宣布破产吗[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
秃驴敢跟贫道抢师太 回复 刀尖舞者 02-14 20:52
今年很多盘破产清算，去年资料都提交了
大鱼海棠
经理懂事依然拿着高额的年薪，明年再负一万亿，赶超恒大。
用户13xxx73
当初也说恒大与万达不同，都是优质资产[哭笑不得]
永远有多远
负债是真金白银的金额，资产是估值，负债利息是增长的，资产销售速度低于利息增长速度，债务只会增加。
dicwwwmhk
好的时候全员持股分红，差的时候国家拖底有这样的好事？
apollo 回复 02-16 10:13
一直都是这么干的，现代国家可以适度通胀
青山依旧
如果万科不是国资背景早就和恒大一样命运了。
守望者非魚
那个退位的还拿着年薪1000万[滑稽笑]
qf
废话！恒大净资产也有不少！
用户16xxx29
万科成了管理层的提款机，不如早点倒闭
野兽良民
恒大那时也有人这么说
用户95xxx32
这就是万科和碧桂园最大的不同了，万科后期主要是一二三线布局，小县城做的少，碧桂园是犄角旮旯啥地方都有，现在想甩都甩不掉，万科做的早,早起一线城市布局多，现在物业都是成熟的优质资产，不一样的，只是想回血不是一时半会就能缓过来的
用户10xxx58
什么叫市场经济
Angel
它的土地储备绝大部分都是在中国西北地区，你跟我说值钱？
loveplus1352
掏空、挪空，最后就剩下骨架…
来电显示
资本一旦下坡路，就是用更大的窟窿去小窟窿。
抬杠专家
国资入场，房地产是回暖了，小心赔了个大头出去🚬
注销此号求方法
万科是国企。国企。它要是民企私企你看看结局。一定早死了
注销此号求方法 回复 02-15 10:11
股东有深圳国资，有中央汇金，国家招商局。