25年1月份，应该是新城控股的一个里程碑：月租金收入首次超过房产销售。新城，应该

盐碱地种韭菜 2025-02-13 09:38:53

25年1月份，应该是新城控股的一个里程碑：月租金收入首次超过房产销售。新城，应该是国内地产行业，第一个转型成功的地产商，虽然，有点儿阴差阳错~~ 业务结构更优化：租金收入（如商业地产、购物中心）具有稳定性和持续性，能平滑销售市场的周期性波动，改善现金流结构。 抗风险能力更强：依赖销售收入的房企更易受政策和市场波动冲击，现在万科都要救了不是？而持有型物业的租金收入提供长期“安全垫”，降低短期，长期业务对应长债，偿债压力。 符合政策方向：转型持有型物业契合政策支持方向，可能获得融资或资源倾斜，量更大，利率更低。 25年只要开发业务能够稳住，新城跨过应付账款这一关，那就是跨过险滩啦~~笔者认为，地产业防守选新城，足够苟；进攻选绿城，高弹性~~

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