1. 实地考察周边环境，慎防虚假宣传 看房时一定要亲自查看小区周边的环境，像是垃圾场、噪音源、交通是否便利等情况，并且向附近居民或者门卫询问真实的状况。 2. 核实房东身份与房源权属 查看房东的身份证、房产证或者委托书，防止遇到二房东或者非法转租的情况。要是中介代理的话，需要确认其资质与授权文件。 3. 合同条款明晰责任，拒斥模糊表述 合同里要明确维修责任（例如家电损坏由谁负责）、押金退还的条件、违约金的比例等。特别要注明“禁止随意涨租”的条款，并且保留合同副本。 4. 检查房屋设施与能耗 测试所有家电（空调、热水器、燃气灶）是否正常，记录水电表的初始数值。关注空调的能耗等级（1 - 2级更省电），以免高耗能设备使电费猛涨。 5. 警惕低价陷阱与“急租”房源 价格远低于市场价的房源可能存在隐性费用（例如高额物业费）或者房屋缺陷（例如隔断房、违规改建）。 6. 合租需确认室友与公共区域规则 了解合租室友的性别、职业、生活习惯，确认公共区域的使用规则（例如卫生间的分配、宠物饲养）。要求中介提供书面约定，防止发生纠纷。 7. 新装修房警惕甲醛问题 新装修的房源可能存在甲醛超标的风险，可以要求查看环保检测报告，或者自己准备检测仪。避免选择使用廉价材料的“网红风”装修房。 8. 优先选择正规平台，规避个人交易风险 通过正规的中介平台签约，避免私下交易。如果自行联系房东，需要验证身份并且留存聊天记录。 9. 保护隐私，入住后及时换锁 入住之后建议更换门锁，防止前任租客或者房东持有钥匙。避免在公共平台暴露详细地址。 10. 留存证据，维权有凭 看房的时候拍摄视频留存房屋的原貌，记录家具的破损情况。如果遇到纠纷，可以通过12315或者法律途径维权。 规避租房麻烦
