eb5资金来源的可行性㊙️

**一、EB-5资金来源的核心要求** 1. **投资金额**：目标就业区（TEA）80万美元，非TEA 105万美元（2023年数据）。 2. **合法来源**：需证明资金来自合法途径（如工资、投资、赠与、继承等），且积累过程合法。 3. **可追溯性**：需提供完整的资金流转记录（如银行流水、交易合同等）。 --- **二、常见资金来源方案及文件清单** **1. 个人工资/收入积累** - **适用场景**：长期稳定的高收入（如企业高管、专业人士）。 - **所需文件**： - 多年个人所得税申报表（如中国个人所得税纳税记录）。 - 雇主出具的收入证明及工资单。 - 银行流水显示工资入账和资金积累过程。 - 如收入涉及奖金、分红，需公司出具证明文件。 **2. 房产出售** - **适用场景**：出售个人或家庭名下房产所得。 - **所需文件**： - 房产证原件及翻译公证。 - 房产买卖合同及公证。 - 售房款银行入账记录（需与合同金额一致）。 - 原始购房合同、贷款记录（如有）及资金来源证明（如购房款来源）。 **3. 投资收益（股票、基金、企业分红等）** - **所需文件**： - 投资账户交易记录（显示买入、卖出及收益）。 - 证券公司或银行出具的收益证明。 - 企业分红需提供股东协议、公司财务报表及完税证明。 - 如涉及加密货币，需提供交易平台记录、兑换法币的银行流水及合法性说明。 **4. 企业主盈利** - **适用场景**：企业经营所得利润。 - **所需文件**： - 公司营业执照、股权证明。 - 近5年审计报告或财务报表。 - 企业完税证明（如增值税、企业所得税）。 - 公司银行流水显示利润转入个人账户的记录。 **5. 亲友赠与** - **适用场景**：接受亲属或朋友的赠与资金。 - **所需文件**： - 赠与声明公证（需说明赠与原因，证明非借贷）。 - 赠与人资金来源证明（如赠与人需提供工资单、税单等）。 - 赠与人银行转账记录至申请人账户。 - 亲属关系证明（如户口本、出生公证）。 **6. 抵押贷款** - **适用场景**：通过抵押房产或其他资产获得贷款。 - **所需文件**： - 抵押合同及公证文件。 - 贷款发放的银行流水记录。 - 抵押资产的所有权证明（如房产证）。 - 还款能力证明（如收入证明或资产证明）。 **7. 继承** - **适用场景**：通过遗产继承获得资金。 - **所需文件**： - 遗嘱或继承权公证书。 - 被继承人死亡证明。 - 遗产税缴纳证明（如适用）。 - 遗产分配及资金转入申请人账户的记录。