2025年管住手‼️千万别乱买房‼️

选择比努力更重要，花1分钟看完，避开10个大坑！ 1️⃣未来的房子“保值性＞增值性”，作为每个家庭蕞大的一笔支出，除了居住属性之外，本质就是资产属性（你买的房子在未来五年十年后卖出去有没有人要，会不会亏钱）。未来房子但凡是能够实现保值的，就已经跑赢市面上8成的对手了 2️⃣买房一定要考虑流通性，老城区的老破小，还有叠加“远郊+无地铁+老规产品”这三个属性的房子，千万别入手！多便宜都要管住手！ 3️⃣四代遍地飞，买新不买旧！0公摊、全封窗、高配公区，将来楼盘几乎都会是这种配置，所以不要执着在二手房上，二手房拿什么打？（部分核心盘带🎒除外） 4️⃣刚需楼盘肯定有100多平的小三房，改善楼盘则是139面积起步。不要在刚需盘里存在品质幻想！ 千万别搞反了！ 5️⃣过气大平层楼盘还有惊喜，卖不动价格就还要跳水，随便跳一次，就是大几十个没了！ 不要急！2025年还有一波在路上！好多大平层的配置赶不上现在的新规产品了！ 6️⃣板块＞配套＞产品！预算不够，就上车热门板块的小户型，远郊无地铁的大户型一定远离，不要把你的未来焊死在户型里！不要盲目求大！不要把钱不当钱！ 7️⃣买房就是买配套！一定要明辨配套真伪！ 有价值的真配套是学校、地铁、商场、医院，像产业园、汽车站、飞机场，高铁站，游乐园都是假配套！真配套是你每天每周每月都用得着的！对房子价值来说，在市区，学校比地铁重要，在郊区，地铁比学校更重要。 8️⃣不要再听规划大饼！一个城市再也不可能东南西北全面开花了。看清武汉的发展方向！没有人和产业落地进来的洼地永远是洼地，光有规划没用‼️ 9️⃣千万不要买公寓和商铺，要么不买房，要么就只买70年产权的住宅！ 且不说商业的首付比例远超住宅，大部分人买第二套改善房子的时候都是卖掉首套房凑够更多的资金的，公寓跟商铺，二手市场很难很难很难出手啊！ 大家可以把自己目前在看和想了解的楼盘，打在评論区！