2025年起，国家将正式取消这5种物业费，业主们还需早知道！ 来源:就是火 选房、买房的时候，大多数人关注的是地段、户型、价格等这些眼前的重点。 可是，物业服务如何？物业收费是否合理？ 这些入住后必然要面对的问题，却往往被人们忽视了。等真正入住后，发现有受不完的起气，处理不完的问题。 各式各样的纠纷层出不穷，影响居住心情。 其中，最突出的问题就是物业乱收费现象。 物业用尽心思，变着花样，搞各种名堂一本正经的违规收费。 业主们再不能把自己辛苦赚来的血汗钱稀里糊涂的给物业了，从今年1月开始，国家明确禁止收取下面这5种物业费，各位业主还需早知道。 下面，小编给大家一一说来。 1.未履行合同约定 根据《民法典》第九百三十七条的规定： 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 物业服务，业主付费。 可是真实情况是业主按时缴费，物业没有提供该有的服务，这样就违背了合同约定。对于这种情况，也就可以再不用交物业费了。 2.过度预收物业费 预收物业费的现象还是普遍存在的。 已经过了约定的交房时间，开发商各种理由无法交房，小区物业莫名其妙站出来，向业主收取延期交房这段时间的物业费，业主不用交费！ 根据相关规定，物业费最多可预收6个月的，如果业主们遇到了一次收取一整年的，这就不符合规定了。 业主一定要积极反对，不要让物业这种不合理收费成为习惯。 3.未按照标准收费 小编给大家说说，国家制定的物业费的四个收费标准： 一级为1元/平方米/月，各地根据实际情况有做调整的可达1.8元/平方米/月； 二级为0.75元/平方米/月，各地根据实际情况有做调整的可达1.5元/平方米/月； 三级为0.5元/平方米/月，各地根据实际情况有做调整的可达1.2元/平方米/月； 四级为0.35元/平方米/月。 小区物业公司应该严格按照相关部门对自己评定的等级收费，不能低等级按照高等级收费。 并且这些收费标准已包含所有必要费用，如果物业公司不按实际收费，业主们就可以用交了！ 4.未取得合法资质 物业公司要想从事相关物业服务工作，就必须取得专业的物业资质证书。 若是小区物业没有取得合法资质，或资质等级与所从事的物业服务范围不符，业主们就可以不用交物业费了。 在此，提醒一点，物业管理专业人员未按照国家有关规定取得职业资格证书的，业主们也可以不用交物业费！ 5.公共收益未抵扣物业费 小区里的公共收益其实很多，包括电梯里的各类广告费，小区公共区域摊位费，地面停车费等等。 按照法律规定，这些公共收益是属于全体业主的，物业只是帮着收钱。 物业应该把这些钱分给业主，或者抵扣物业费，如果物业公司私吞，业主们就再不用交这部分钱了！ 业主正式入住小区后，才发现物业是我们每天必须要打交道的。 物业的服务质量直接影响着业主的居住质量。 对业主来说，物业费的支出是一项长期支出，交费的同时不要忘了维护自己的合法权益，好多国家已经取消的物业费，业主们应该早知道，不要把自己的血汗钱白白给了物业！ 免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！
