香港不是寸土寸金吗，那为什么不大规模开发新界？原因很简单，因为地方势力太负责，香港政府想管都难。网友：大陆派几个城管就能解决。 新界的地，很大一部分掌握在两类人手里：地产商和原住民。先说地产商，他们几十年前就开始在新界大肆囤地，现在手里握着大量土地资源。 这些地产商可不是什么善茬，他们精得很，低价买入，捂盘惜售，坐等土地升值。政府想开发？可以啊，拿钱来，而且得是天价！ 再说原住民，他们手里也握着一张王牌——清朝地契。他们声称这些地是祖上传下来的，受历史遗留问题的影响，这些地契在香港回归后依然具有一定的法律效力。 这就相当于他们有了尚方宝剑，可以名正言顺地占据大片土地。香港政府想动？寸步难行。 虽然香港有《土地收回条例》，理论上香港政府可以强制收回土地用于公共用途，但这项条例在新界执行起来却困难重重。 面对这些根深蒂固的利益集团，政府官员往往投鼠忌器，真要强制执行，很可能会引发大规模的社会冲突，甚至法律纠纷，谁都担不起这个责任。 所以，很多时候，政府只能选择妥协，花钱买地。 新界的地价本来就高，再加上这些复杂的因素，开发成本更是水涨船高。 开发商宁愿在已经开发成熟的区域建楼，也不愿意去蹚新界的浑水。所以尽管新界土地面积广阔，却迟迟未能得到大规模开发。 举个简单的例子，2010年，香港政府计划在新界东北发展新市镇，就遭遇了当地居民的强烈反对。
