湖南长沙，女房东见男子眼镜店生意好，每年都要涨房租，最后涨到160000一年，男子承受不住便搬到了隔壁店，租金少了一半，生意还越来越好。女房东知道后很窝火，提起铁棒就冲到男子眼镜店，将店里砸了个稀巴烂。男子直接报警，女房东悲剧了！ 一大早，段斌才开了店门在拖地，女房东骑个电动车便来了，他叫段斌把手里的拖把放下，有事给他说。 “房租今年得涨了，这一片人家早都涨了，我看你也不容易，才拖到现在，一年160000，你考虑一下。”女房东开门见山的说。 一听这数，段斌有些懵了，一年160000，一个月就得一万多，这租金也太高了。 房东见她面露难色，接着说：“你看你卖眼镜的，谁不知道你们这是暴利行业，这几个租金你几天时间就赚回来了，你考虑考虑，月底给我答复。” 房东走后，段斌也无心再收拾卫生了，他呆坐在店里，一脸愁容。 他开眼镜店已经13年了，这13年，他一直租的是这家的店铺，这间店铺在路口，确实位置好一些，店面也敞亮。 因为位置不错，再加上段斌诚信热情，他的生意这些年一直不错，口碑好，老客户特别多。 房东看她生意好，觉得他能挣钱都是因为她家店铺位置好，所以从第二年就开始，就一直给段斌涨房租。 从刚开始的一年十万，到十二万，十四万，再到十五万，这次又要十六万，步步紧逼。 以前，房租十五万一年，他生意好勉强还可以支撑，只是赚得少一些，总比出去打工强。 但最近两年，生意很不景气，有时候几天才开一张，而房租一分都没降，再加上水电费这些，一毛不挣还要赔钱。 生意困难的时期，段斌偶然听隔壁商户说，他们的房东多多少少都给他们降了房租，不赚钱可以，起码可以保证不赔钱。 段斌赶紧找到女房东，希望她可以看在自己租了十来年的份上，也能给他适当降一点租金，等这段时间撑过去，一切恢复正常了，他再把房租涨回来。 没想到，女房东一听这话，脸色马上变了，双手叉腰，没好气的表示：“降房租？你把我当慈善家呢？你要吃喝，难道我喝西北风吗？房租降不了，你别道德绑架。” 见女房东如此没有人情味，段斌又失望又气愤，从那时开始，他心里便暗暗打算，想重新租家店。 没想到，店面的亏损还没缓过来，她又跑来涨房租，这真是逼死人不偿命。段斌更加坚定了搬走的决心。 就在他愁的找不到合适的铺面时，这家店隔壁有家店刚好退租，房东贴出告示，要把房子往出租。 段斌近水楼台先得月，赶紧抢先。那个铺面虽然在路口过去一点，但面积更大，更敞亮一些，关键房租比这边便宜太多了。 段斌觉得非常合适，很快便和新房东协商一致，签了合同。 一切准备就绪后，他给女房东打去电话：“你这铺面我租不起了，下个月就搬走。” “不租了算了，你能挣钱，都是因为我这地方风水好，有财运，爱租不租，你不租有的是人排队租！”不等段斌回话，房东便挂断了电话。 段斌这女房东彻底撕破脸，他便毫不犹豫搬了过去。 搬过去后，段斌的生意不仅没受影响，甚至比原来更好了，每天店里的人都络绎不绝。 生意好了，房租降了，段斌每天都喜气洋洋，心情非常好。 而女房东的店铺呢，虽然也有不少人前来打听，但一听这租金高的吓人，都直呼租不起，所以，两个多月了，她的铺面一直空着没租出去。 女房东气不打一处来，只要一过来便站在店门口指桑骂槐，发泄她的怨气。 一天中午段斌趁着店里没人，收拾了一堆垃圾提着去扔，经过女房东的铺面时，瞟了一眼，刚好和那女房东来了个目光对视。 女房东一下火了，她觉得段军是在赤裸裸的挑衅她、嘲笑她，二话不说，提着一根铁棒就冲进了段斌的眼镜店。 她胡乱挥舞着铁棒，几下就把店里砸了个面目全非。段斌没有阻拦，他掏出手机拨打了报警电话，然后站在一旁看着女房东尽情发泄。 女房东砸累了，警察刚好也来了，将她直接带走。 这下，女房东闯大祸了，她不仅面临着巨额的赔偿，甚至还要被追究刑事责任。 1、作为房东，可以不降房租，那就要 承担租不出去的风险。 《民法典》第5条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 是否降房租是房东的自愿，谁也干涉不了，房东觉得地段好，可以把房租定高，但市场会对此进行调节。 2、刑事上，房东构成故意毁坏财物罪。 《刑法》第275条规定：故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。 房东故意打砸眼睛店，损失轻轻松松就能达到上万元，这样的金额足以达到刑事立案标准，恐怕要面临三年以下有期徒刑的处罚。 3、民事上，房东还要照价赔偿。 《民法典》第1184条规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 房东损坏的这些眼镜，都要按照市场价进行赔偿，还要恢复店面，真是得不偿失！（人物均为化名） （信源：宝鸡政法）
