重庆，某个小区业主准备到顶楼天台去晾被子，却发现有人在顶楼天台前装了一道铁门，并

重庆，某个小区业主准备到顶楼天台去晾被子，却发现有人在顶楼天台前装了一道铁门，并大锁锁住。该业主透过铁门旁的缝隙望去，发现200多平米的天台，全部铺上家用瓷砖，打理得干干净净。该业主以为是物业改善小区环境，在业主群一打听，才知道是顶楼住户所为，顶楼住户已霸占了顶楼天台！

事发后，业主向物业投诉，要求物业责令顶楼业主整改，但顶楼业主无动于衷，其他业主上门去找他，他也避而不见，无奈之下，业主向媒体曝光了此事。 从视频可以看到，顶楼住户为了能直通楼顶天台，直接拆掉了原有的墙体，然后加建了一个楼梯，直接通到他家中，顶楼天台俨然成了他们家的后花园，而原先通往顶楼的楼梯，被顶楼住户加了一道铁门，并用大锁锁上了。

视频显示，楼顶的地面，已经铺上了整整齐齐的瓷砖，看上去花了很多心思，而且防护栏处也没有放过，贴上了满满的墙砖，俨然已成一个私人用的场所。 事情曝光后，该栋楼房的业主十分气愤，他们表示无法容忍顶楼住户的行为，并强烈要求顶楼住户整改，但顶楼住户一直避而不见，或许是准备采用拖时间的方式，让此事不了了之！

法律怎么看这事？顶楼业主的行为违法吗？其他业主应该如何维权？ 首先，小区内有些地方属于业主专有，对于业主专有的部分，业主享有占有、使用、收益和处分的权益，只要不影响他人，想怎么处分怎么处分。 但有些地方属于业主共同，对于共同共有部分，想要占有、使用，就必须要经过其他业主的同意。

相关司法解释第3条规定，属于业主共有的部分包括，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。 简而言之，顶楼天台属于该栋业主共同所有，顶楼业主无权用铁门将天台锁起来，更无权据为己有，顶楼业主的行为，侵犯了其他业主的所有权。

其次，民法典第238条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。 也就是说，其他业主可以提起民事诉讼，要求顶楼业主将楼顶铁门拆除，让其他业主自由通行，使用天台，当然，其他业主也可以要求顶楼业主将楼顶天台恢复原状。 但通过民事诉讼，可能耗时良久，除了民事诉讼外，其他业主还可以让物业报有关部门，让有关部门介入处理。 物业管理条例第45条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 物业虽然没有执法权，但物业发现业主的违章行为后，应当予以制止。制止未果的，还可以报有关部门，让有关部门对小区内违法行为予以制止或者依法处理。 最后，有网友认为，其他业主眼红了，楼顶阳台归最上层使用没毛病啊，他们那儿就是这样，对此，您怎么看？