这次中美对账后，其实最搞笑的还是房产税。我给大家粗算一下： 一套在上海800万人民币的房子，一次性付款70年拥有，70年后要么国家把你迁走陪你总价800万的房产（动迁安置房），要么自动续期（据说是免费/只用交一小部分钱）。也就是说你花800万永远拥有房子只不过是房子所在地可能会有变化。 一套在加州120万美金的房子，一次性付款永久拥有，每年房产税1.1-1.25%。你持有70年，持有成本义共92.4-105万美金。如果永久产权，那么你在这套房子上花费的钱会更多。
上海的房子租金低啊，美国的房子租金减去房产税收益还是高你一大截了，未来购买国内房子正确的姿势就是用低息房贷，房贷利率迟早跌破2%，用别人的钱买自己的房子不香吗？
银砖
有800万的话，把中国的房子卖掉换110万$。在美国买一套普通的house，中国叫别墅。分地区，大约有30~60万美元左右。你还剩好几十美元存在银行里吃利息足够你年年交1~2%左右的房地产税了。按4%利率计算，存50万$，年利息2万$。50万的房子年房地产税约5千~7千$。利息剩余1.4万$。70年后房子残值即便为0，你有50X1.028^70≈350万$。中国的那个房子还能值100~300万￥就不错了。350万$。即便汇率为6。也有2000多万元￥。这才是有钱人往国外跑的根本原因。但是千万不能去络格矶山去买房子，如果没有买保险。一场洛杉矶大火，房子价值清0。一夜变成无产阿级了，只有😱😭
用户13xxx69 回复 01-26 18:50
问题是上海的房，你应该和纽约金融岛相比。那里的房60万刀可买不到，不信你试试。
安然无恙 回复 01-27 05:53
美国银行倒闭，钱存美国银行有归零的风险
用户12xxx60
美国这价钱买的是别墅，同等别墅在上海要1个小目标
apollo 回复 01-27 11:16
买个屁，以前我老板纽约的一个破二手房公寓，花了一百多个，哪里来的自信可以买别墅的？
Frank 回复 01-27 10:19
大聪明，你的意思美国乡村的别墅，怎么敢和上海的比，你觉得美国好，好走不送
用户10xxx07
问题是美国人买的house 前院后院都是你私人财产，里面挖出啥东西都是算私人的，无论是文物还是石油。但是中国这边不管你挖出啥东西都是算国家的[抠鼻]
流浪的小石头 回复 01-27 06:09
可能是印第安人的尸骨。
我有个朋友 回复 01-27 07:01
请问你挖到什么宝贝了？睡帐篷要缴税吗？
大国崛起
最迟到2030年房产税必然落到你头上，最后的狂欢，接着笑吧[抠鼻]
用户10xxx33 回复 01-26 20:20
别30年，早点来吧，盼着能早点大笑
用户10xxx97 回复 01-27 06:06
你就没这担心……
无极限
缺心眼子
吃贱儿饭
不说别的，美国买了房子就是神圣不可侵犯，有城堡法。我们呢？强拆多的去了
横刀立马拿下 回复 01-27 05:03
别扯淡了，是没黑人进去偷还是没有FBI进去搜？没有去只是没有足够价值
用户10xxx97 回复 01-27 06:07
对！城堡的物业费是一笔大开支……
用户16xxx14
你知道你再说什么吗，上海租金低[哭笑不得]
深海蓝冰
等你缴了税发现还不如上海[哭笑不得]
tiger
五毛，不能再多了
用户14xxx75
有选择权吗？[静静吃瓜]
龙腾云祥
想得美，70年后还赔你800万
阿亮哥
欧美房产一个是每年税，一个是占领法案。不然08年金融危机时候大家都去买了，一栋别墅卖5000美元的都有。
用户10xxx22
公知告诉你是永久产权，但没告诉你要永远上税！[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
用户10xxx22 回复 01-27 09:10
有没有脑子，你买房子还要付土地出让金？把付的凭证拿出来给大家看看，你咋不说还有征地拆迁费？[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
藍已青矣 回复 01-27 07:58
你只交过一次税，叫契税。
phil
如果早点有房产税，你那套房子能值800W？？搞笑！最多200W!——房产税增加了持有成本，让炒房获利空间大幅缩小，让房价回归使用价值
用户10xxx97 回复 01-27 06:10
总交和分期负款的区别！
一棹烟波
国内800万的房子如果是按揭的话，总支出得1200万[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
无网不胜 回复 01-27 08:12
那美国800万的房子，按揭不需要付利息吗？
诸漏寂断 回复 01-27 11:02
美国贷款利率是8%，自己算。
落花时节168
有钱自己在农村建房，几乎没有税和高额土地出让金
用户10xxx97 回复 01-27 06:09
更珍贵的是没物业费和可吃到真正绿色产品的食物(当然需自己动手)……
鲸鲨名品
120万美元是美国郊区的房子
不见了，昨天
买房只要不是过度装修，住上几十年了，不管是拆了赔钱还是房子都比租房的划算。租房几十年会面临十几次、几十次的搬迁。中国的老房拆迁是按当时代的拆迁标准，老百姓基本不会吃亏。
用户17xxx24
上海800的房子是贫民窟。
深空之柱
美国房子是永久租出去（房产税），除非房子不在了。
村夫
不同的发展阶段和区城，有很多不同的因素，怎么比？就目前的房价与收入的来着，显然是我们的房价高！
胡志桥一君宇兴扬电子衡器
你这个傻逼，没住过商品房吗？欧美国家的房产税是含管理费在内的。一套500平方的房子证上面积是600平方，一套别墅按三层计算管理费，还要加上20%的公摊面积，少的3.8/月/平方，多的6元7元/月/平方，按年计算，50元一100元/年平方。你加上管理费，500平方的房子，一年光管理费就要3万起，70年物业费不涨也要200多万，别墅的话要约400一500万。你们别愚民。
用户10xxx52
都是一种税收，当房地产卖地赚不了钱时，五花八门的税收都会出来。
天米
800万的，贷款的话加上600万利息，一共1400
用户11xxx55
中国有70年的楼房吗？成危楼的时候你还住吗？你不得再买一套？
一树随风
800万的100平高层，和120美元的别墅大草坪，有什么可比性？我同学上海的，上海房子真卖了700万，换了100万美元的别墅！
勇往直前
能不能给个盖棺定论，对个驴啊！ 我抛砖引玉一下: 目前中国在: 政治 军事 科技 百姓房产 医疗 养老 社会保障 经济 收入等方面已经遥遥领先地球，是地球，不仅仅是领先美国，有漏的，其他网友补足
用户84xxx95
一边说工资不谈汇率，一边房子按汇率算，你应该看看800万的美元的房子啥样，或者看看100万在上海买啥房
蓝魔
800万的房子70年后政府免费给你重建？或者是另外给你一套800万的房子？你是不是脑子被门夹坏了？
用户16xxx65
切，美国的房子大呀，上海800万的房子哪有美国的一半大。
马浪狂
怎么没人对账一下股市？
云山
房产税只要一个行政文件分分钟就来了，还瞎高兴。
雁南飞
问题是你能不能活到70年以后。你买了房产后40年死了，在美国你儿子得交不少遗产税才能继承
九个太阳
还有个问题，120万美元能买多大的房？70年相当于花费220万美元。上海800万也就100平左右。
用户11xxx90 回复 01-27 02:48
这个要看地段吧，我觉得美国城市要跟上海同等地段的话，那么肯定是价格比上海贵的，周边配套还不如上海
耳东(笑游)
怎么不提要是不交房产税的后果
强强强强强01
不能简单那样比较，你当有钱人移动美国的都是人傻钱多
用户10xxx13
上海800万的房子，只能是市区高层，70年后还能住吗？只能拆除重建，想想看
用户10xxx85
美国高价值房会被烧掉的
江南
各种税保证搞得你欲死欲仙，要是敢不交随时拍卖你的房子，你要胆敢反抗，警察随时清空弹匣，不信去查查有个留美女教师还是教授的
高阳
算什么账，放两套这样的房，让老百姓自己选择，就知道结果，越俎代庖。
艾思源
喜欢老美的赶紧把房卖了 去漂亮国买一套哈！光嘴上bb有啥用 反正我是觉得在自己的祖国过的很幸福
用户10xxx35
不要洗了，越洗越黑
荷塘
小心有人眼红，反正房子卖不动了，也来收房产税创收