浙江绍兴，大伯花了近800万元买了一套排屋，然而在装修布局1楼房间时，他们竟然发现承重墙的水泥都能抠下来，他们吓了一大跳，一测单面墙的承重能力竟然比承重墙的承重能力还要高，他们要求退房，但是卖房的人却坚持以修为主，他们决定维护自己的合法权益。
冯大伯的老宅拆迁了，获得一大笔补偿款，一家人可高兴了，他们马上物色排屋，他们并不想住在高楼大厦的房子里，他们觉得这样的房子才有生活品质可言。
就这样他们就花了近800万，买了一套排屋，那里交通便利，环境优美， 周围的配套设施非常完善，占尽了天时地利人和，房子的设计也非常巧妙有特色。
看着那宽敞明亮的房子，冯大伯一家人可高兴了，马上着手装修。
冯大伯的儿子，还有他的外甥都是搞建筑的，看着到手的房子，冯大伯可不放心把房子交给外人装修，他就想着儿子和外甥一起把房间布局好，然后再把房子装修得豪华大气。
他的儿子也非常支持父亲，马上和老表一起，开始进行装修设计，他们还要对1楼的房间布局进行调整。
他们都有着专业的装修知识，想要对房间布局进行调整，他们就需要把承重柱找出来，然后进行房间调整。
冯大伯的外甥在测承重柱时，却意外发现，1楼的承重柱有大问题。
他发现承重柱的混凝土是颗粒状的，他马上感到不妙，承重柱应该有大问题，他马上用手去抠，果然能够把里面的水泥给抠下来。
这承重柱也太豆腐渣了，当他徒手能将承重柱的混凝土抠下来，他就知道承重柱的混凝土没有凝固好，当时肯定是水泥用少了。
这个问题还不是很大，正常情况下，承重柱4个角都得有一根钢筋的，可是他发现钢筋也有问题，不但数量有问题，箍筋更是斜的。
他马上叫来冯大伯的儿子，两老表马上进行检测，这一检测更是吓得他们腿都软了。
他们发现承重柱的承重能力非常弱，他们又测了单面墙的承重能力，竟然发现单面墙的承重能力比承重柱的承重能力还要强。
这样的豆腐渣承重柱，真的是太儿戏了，它的抗震能力是非常弱的，冯大伯的儿子和外甥都很明白这一点，更明白这样的房子不能住。
发现这些严重的问题，冯大伯就去找卖房的人了，希望他们能够给一个说法，结果他们却只是轻描淡写地说，他们会以修为主。
冯大伯花了将近800元买的房子，却只换来一套修过的承重柱房子，他当然是难以接受的。
他们一家人都要求退房，但是卖房子的人表示，冯大伯一家认为承重柱有问题，不代表承重柱就一定达到退房的标准，他们将要走司法途径解决这件事情。
冯大伯花了将近800元买到这样的房子，承重柱的抗震能力如此之差，简直就是豆腐渣工程，他们心里肯定是不乐意接受修承重柱这个方案的。
那么他们要走法律途径，要维护自己的合法权益，首先就得遵守谁主张谁举证的原则。
《民事诉讼法》第67条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
只有他们拿出证据证明房子的主体承重结构有问题，达到退房的标准，那么他们就是可以退房的。
《商品房买卖合同司法解释全文》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
因为主体结构的承重柱有问题，就是整个房子都有问题，是不能住人的。
所以面对承重柱有问题的房子，冯大伯一家可以提出退房的要求。
在买房协议当中，房子出现主体结构承重柱有问题，或者房子出现重大的问题不能居住，这都是可以退房的，这也是协议中的内容。
《民法典》第509条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
双方构成合同关系，双方都应当履行合同的义务，既然卖房子一方提供的房子没有达到住房的标准，他们就应当退房。
对此，你有何看法？
