上海宝山，男子花250万在一女子手中购买2套动迁房。女子说房内有租客，要过些时日再交房。之后男子多次催促女子交房。女子却说，她在外面欠了很多钱，这2套房已经抵押给别人了。男子大怒，报案。警方查明，女子先后和7人签订9份房屋买卖合同，骗取1195万。法院这样判了。
2023年6月晚上，黄强吃过饭在小区里溜达。凉风习习，让人心旷神怡。
这时，黄强前员工给他打来电话：“你不是想买房吗？我认识一个叫殷艳的女人，她手中有一套动迁房。她说急着用钱，可以便宜点卖房。”
黄强心中一动。他早就想买房了，既然有合适的，自然想看看。
于是，在前员工的介绍下，黄强和殷艳见面了。二人一同去看了房子。
黄强发现，房子地理位置好，内部设置也很合理，是他心目中理想的房子。就问房子要卖多少钱？
殷艳开门见山地说，她因家中有事急需用钱，就想卖掉手中那套动迁房。但是房产证暂时办不下来，因此她可以便宜点卖。
黄强觉得，既然房价合适，就有商谈的意向。
二人商定好房子价钱后，殷艳为难地说：有个事需要提前说一下，房子里有租客，要等到2024年2月21日才能交房。您看能不能宽限些时日再交房？
黄强认为，既然房价如此便宜，晚交房几个月，又算得了什么呢？于是他豪爽的说：没事。
之后，黄强按照协议，分两次汇款200万到殷艳账户中。
黄强想到自己以如此低的价钱购买了合适的房子。很是高兴。他安心等着殷艳交房。
没多久，殷艳给他打来电话。说她侄子家也有一套动迁房急着卖。价格也很便宜。
他觉得不买白不买。他和殷艳侄子签订房屋买卖合同。他先支付50万购房款，双方约定2023年12月3日交付剩余尾款。
黄强有些开心，他以远低于市场价的房子。购买了两套房。还挺合适的。
可他做梦都没想到，从他和殷艳签订房屋买卖合同那一刻，他就已经掉入了一个陷阱。
时间转瞬即过。转眼到了交房日子。殷艳却多次敷衍推脱，拒绝交房。
黄强感觉事情不妙。当初购房协议上写明的交房日期，医殷艳却一拖再拖，这事明显不对劲。
于是他终于发怒。他给殷艳下最后通牒。如果不交房。他会报警。
在他的施压下，殷艳终于坦白。
原来，她在外面欠了很多钱，这两套房子她早就抵押给别人了，第2套房她说是她侄子的，其实那是她找人假扮。
黄强吓出一身冷汗。他没想到自己如此细心，竟然遭遇骗局，殷艳分明是想1房2卖，这是违法的。
黄强要求尹艳立马退还250万购房款，殷艳却说，那250万她早已经用来还债，她手中没钱了。
黄强大怒，当即报警。
警方调查后的真相让他倒抽一口冷气。殷艳竟然先后和7人签订9份房屋买卖合同，共骗取1195万。
黄强知道自己遇到骗子了。他没有迟疑起诉到法院。
作为诈骗，是指行为人以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式骗取被害人的信任。
本案中，殷艳明知两套房早已抵押出去。她却又把他们卖给黄强。骗取黄强250万，她的行为，构成诈骗罪。
殷艳的行为构成诈骗罪，等着她的将会是法律的严惩，那她会被处于怎样的刑罚？黄强能否追回他的损失？
《刑法》第二百六十六条具体内容为：诈骗公私财物，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
本案中，殷艳骗取1195万，所以数额特别巨大。
因此，法院判处她合同诈骗罪12年零6个月，并处罚金20万。
那黄强的财产是否能被追回？
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
(五)法律规定的其他情形。
殷艳是以骗取钱财为目的，采取隐瞒真相真相的方法和黄强签订房屋买卖合同。这份房屋买卖合同应该被撤销。殷艳理应返还黄强250万购房款。
至于黄强能否追回，要看殷艳是否已经把这些钱挥霍一空？房屋是否还能拍卖？
如果黄强起诉到法院，法院会酌情判决。必要的时候，法院会拍卖殷艳的房子。
但是，殷艳先后和7人签订9份房屋买卖合同。所以黄强的购房款想要追回，应该有一定难度。
这个案例也提醒我们：如果遇到房价太便宜的，应该提高警惕。我们购买房子或大宗物品，应该通过正规的中介。因为中介会审核双方当事人提交的相应材料。以避免消费者不必要的损失。
您认为黄强能追回他的损失吗？
（人物为化名）
