1月21日，华润高价竞拍得到杭州城西云城边住宅地块，创造了该地块的新地王。 经过35轮竞价，华润获得地块的总价为152649万元，折合楼面价26101元/平方米，溢价率25.48%。该地块出让面积27850平方米，容积率2.1。超过2023年绿城竞拍的二万三千多的楼面价。 预计云城地块的销售价将高达四万左右。 同日临安老城区地块以溢价率超过31.01%，被杭州金地自在城房地产发展有限公司竞得，成交总价18591万元，折合楼面价11395元/平方米。 土拍不断创造新的全市地王和区域地王。而一手房的库存仅剩余约3.1万套，去化率达到紧缺程度。我们可以合理预测，2025年6月开始，杭州房地产将量变到质变。 还是一句话，杭州主城区的刚需闭眼上车，改善毫不犹豫买入。时间不多了。
