国民内循环,自古衣食住行“衣”为首,京东+海澜之家>胖东来+永辉
京东海澜之家合作爆满。菏泽开业一天+试运营两天整体3天的流水接近100万,折算全年1.217亿元。
坪效远大于胖东来+永辉。胖东来23000平米的超市销售额为4.1亿元,每平米的效率为17826元/平/年,永辉改造之前,坪效为12000元/平/年。海澜之家菏泽新店6000平,换算坪效为20278元/平/年,远大于永辉超市坪效,也大于胖东来坪效。
利润预测:远期看,如果全部地级市500家+;如果考虑到县级市和县城1000家+。按地级市的上限500家店拍,按照测算的,6000平的店,保守6000万店效,归母到海澜的利润,是600-700万左右。如果开五百家店,净利润30亿-35亿。
估值增量:30亿-35亿X20PE=600亿-700亿
合理估值:375e+650e=1025e
原有服装连锁25ex15PE=375e
京东奥莱增量32.5eX20PE=650e