总是有人说我唱空、铁空、死空，就差点没说我是仓井空……如果行情是真的好，你说不好

总是有人说我唱空、铁空、死空，就差点没说我是仓井空……如果行情是真的好，你说不好，叫唱空。但明明行情不好，你说不好，这不叫唱空，是讲事实。 至于“铁空、死空”，在我看来，如果不打算再买了，并长期看跌，才有资格被贴上“铁/死”的标签。然而我的看法是：能买，但不是现在。 广州的房产还具备投资价值吗？当然具备，但楼市分化严重，早就不是《二八原则》，而是1:99，甚至1:999，即在100套房/1000套房里面，只有1套能涨并跑赢大市。 所以，买房一定要谨慎、谨慎、再谨慎。能延迟满足的，就延迟满足。非得要现在买的，也不要在利好出来的时候就立刻买，而是等利好出来一段时间后，市场情绪降下来了（摊冻d先），再去买。 同理，趁有利好预期、有热点、有噱头、有自媒体炒作的时候，赶快趁高位卖掉。我有没有说过？有。 我分别在2022、2023、2024年通过文字、直播、咨询等方式，多次提醒大家。重重复复，但总是有些人选择视而不见，充耳不闻。 你手持珠江新城的优质房产又如何？不懂得适时卖出，看不到阶段性见顶，一直手持、一直长持，就显得很明智了吗？不。这只是纯粹麻痹错过卖出而带来的痛楚。 扎心吧？是的，市场很现实。多少中产家庭，辛辛苦苦挣了的几百个，听信某些人讲“金珠琶涨涨涨，不要随便卖掉你手中的资产”，而白白浪费卖出套现的时机，不仅亏掉几百个，甚至还背负高昂的债务。 因为听了某些人的建议，加杠杆买房，高评高贷，然后再做经营贷，甚至再听信某些人的话在10.7后炒股市。如今，还有多少人套牢？不知道，但应该不少。 如果这种不专业、贪婪的行为，都标榜成“积极向上，让人敬佩”，那我真的无话可说了。用粤语讲就是：“跌咗落地下，执翻扎沙”。 有些小伙伴关注我的时间比较短，可能不知道。其实很早前我还曾经乐观地认为，广州最快2023下半年，最迟2024上半年到达底部了。结果，当然是误判了。所以，我算不算唱空？很明显不是。 然而，几乎在同一时期，又有多少位“自媒体、房产博主、专家、大咖、中介”不断强调2022、2023筑底反弹？甚至还有人喊出2024年底广州会涨。难道这些人不害臊吗？ 有些人，在楼市好的时候，可以轻松赚一千几百万，没人仇富，因为大家都发财，普天同庆，happy happy。但因此而认为是自己的能力所致，那就是无知，to young to simple。 醒醒吧，那是时代给予你的机遇。 如果不能冷静、客观、全面地看待，不断提升自己的专业能力，那么当时是怎么赚的，如今就必定会怎么亏。 人，不能在顺境的时候过分膨胀，也不能在逆境的时候，自己欺骗自己。而是，正视自己，有忧患意识。 是错，就要认。打，就要企定。认个错，撒个霖，还显得大气。但如果继续冥顽不灵，则只会越踩越深。当然，“爆煲”的时候可以选择摆烂，但做失信人，还真的以为很光荣、很好玩？