新房收房要先验房，这4个方面必须检查，有一个不过关坚决不能签字！否则一定会后悔！

新房收房要先验房，这4个方面必须检查，有一个不过关坚决不能签字！否则一定会后悔！ 1.检查墙面，如有裂缝、空鼓、渗水等情况，直观看到墙面不是太平整，大概率是墙面有质量问题。 方法：可用空鼓锤去敲，尤其是厨房、卫生间和阳台需要贴瓷砖的地方，要排除空鼓问题，如有发现，及时向开发商反映。 2.检查门窗，看防盗门门锁开关是不是顺畅，猫眼是否正常，窗户密封性和开关有无问题，一般情况门窗是一个厂家，一个有问题另一个也好不到哪去。 方法：反复开关门窗多次，观察顺畅度，拉门窗把手看是否有晃动，如有，说明密封性不太好。 3.检查排水，涉及3个地方，厨房、卫生间、阳台，收房时最好看看下水管道是否通畅，一个地方也不能漏。 方法：最好用水全部试一下。 4.检查资料，在开发商交房时会提供住宅使用说明书、住宅质量保证书、管线分布竣工图、竣工验收备案表、面积实测表等相关资料，看是不是齐全完整。 方法：要提前了解收房时开发商需要提供的资料有哪些，有没有相关机构、部门盖章，资料内容是否一致等。 这些方面如果发现其中有一个有问题，就不要签字，让开发商整改后再签字收房。我买的新房在装修时，卫生间的一整个墙面就出现空鼓问题，贴砖的师傅在墙砖贴上去一半了，担心空鼓问题影响，全部将墙面铲掉重新用水泥抹平后才继续施工。如果收房时发现，开发商会进行处理，避免装修后出现问题。 房子装修后返工整改是最让人头疼的事，所以一定要在收房前把相关的问题排除掉，免得日后出现问题不好补救，后悔也来不及了。