各地政策
湖南衡阳：2024 年 12 月 12 日，衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，明确自 2025 年 1 月 1 日起，衡阳市行政区域内商品房实行按套内建筑面积（专有建筑面积）计价销售。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成湖南日报红星新闻。 河北张家口：2024 年 12 月 17 日，张家口市 4 部门联合发布《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出逐步推进 “取消公摊”长江云新闻。 广西：发布的《广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施》提到，引导市场按住房套内面积计价销售台海网。 广东肇庆：2024 年 4 月发文，实行按住房套内面积计价宣传销售长江云新闻。 湖南湘潭：2024 年 9 月宣布优化住房销售方式，允许开发商按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售冷眼看世界。 重庆：早在 2002 年 8 月开始施行的《重庆市城镇房地产交易管理条例》就规定，商品房现售和预售要以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施台海网。 原因及目的
公摊面积不透明：公摊面积的算法复杂，消费者难以搞明白，且实际公摊面积与购房时销售人员承诺的可能存在较大差距，容易引发纠纷台海网。 购房体验不佳：购房者根据建筑面积支付房款，但房款中有一部分花在了公摊面积上，和房屋实际使用面积并不符，这种情况常常令购房者感到不满台海网。 提升购房积极性：按套内面积计价，使得购房者能更清楚地知道自己购房的实际使用空间，减少不确定性和不透明感，有助于提升购房人的积极性台海网。 影响
对购房者：购房款总额不会变，但房屋单价标签会发生变化。取消公摊有助于提升购房者的信心和积极性，让购房者更直观地了解购房面积和价格。但物业费、取暖费等如果改为按套内面积计算，收费单价可能会相应提高什么值得买。 对开发商：公摊面积曾帮助开发商降低成本、增加利润，取消后他们可能需要调整经营策略和成本核算方式，转变盈利模式什么值得买。 对市场：促进了市场的透明度和公平性，开发商需要通过提升房屋品质和性价比来吸引购房者，而不是利用公摊面积获利，这有助于推动行业的良性发展什么值得买。
