重庆、武汉等城市颁布了物业费“限高令”，有些高收费小区降低收费标准。这些城市做了

重庆、武汉等城市颁布了物业费“限高令”，有些高收费小区降低收费标准。这些城市做了一件大好事，物业费事关居民基本生活，而现在被不少企业把物业管理当成摇钱树，自定收费标准，收取高额费用，深受居民诟病，是该管一管了。 重庆、银川、武汉、南昌、常州这些城市走在了前面，开了一个好头 。物业收费标准制定后，一些城市的物业费有所降低，有机构统计显示，四星级物业费用同比下降0.07%，五星级物业费同比级降0.33%。 房地产公司原先将良好的物业管理作为营销卖点，促进房地产销售，在房地产市场遇到瓶颈后，就开始转型物业服务，将物业管理作为公司主要业务，也是收入的重要来源，通过不断上涨新房的物业管理费，来提升公司业绩。买房人根本不知道物业管理费是怎么确定的，买房时还得签物业管理合同，就是一个霸王条款。 物业费涉及民生，影响居民生活成本，应该只能微利营运，不能任由物业公司定价，政府制定收费标准，才能管住物业公司乱收费。有研究认为，非市场化的物业费定价有碍行业发展，这是有失偏颇的，现在业主委员会不健全，大部分没有发挥作用，新房根本就没有业主委员会，物业公司、开发商单方定的物业费标准，哪有什么市场定价？