碧桂园宣布债务重组方案，看完后，债务和买房人哭了！ 果然，欠钱的才是大爷！

碧桂园宣布债务重组方案，看完后，债务和买房人哭了！ 果然，欠钱的才是大爷！ 早在2023年10月份的时候，碧桂园就发公告说，现金流承压，将启动境外债务重组，现在时隔一年多时间，碧桂园的债务重组方案，终于来了！ 简单来说，碧桂园给了债主们5个选择： 第一，现金回购，预计可以实现最少拿90%的本金削减！ 这句话太文绉绉了，说直白一点，就是你投100元，现在要拿走现金，只能拿10块钱。看到这里，你是不是很想说两个字：流氓。 第二，强制性可转换债券，实现100%的债转股。 翻译一下，就是强行把债主变股东，以后跟着碧桂园混。 第三，债务展期+部分股权化，股权化的最高比例为67%。 就是一部分债务延期还，另一部分债转股，转股也要到7.5年之后。 第四，展期+35%的本金削减。 这个更耍流氓了，债务延期9.5年后给你，而且本金还要少35%。 第五，只展期不削债。 就是钱我全部给你，但是要到11.5年之后。 看到以上5点，你心里怎么想？一个字，就是拖，用时间来消债，用通胀来消债。 10年后的钱，跟现在的钱，购买力缩水最少2倍。当然，债权人也没得选，因为如果不接受，那就意味着一点希望都没了，还不如接受呢。 但关键问题来了，即便是11.5年之后，碧桂园能够还清债务吗？ 我可以很明确告诉大家，碧桂园做不到！ 因为碧桂园的房产、土地，都在三四线城市为主，一二线城市也是远郊，这些地方的房子不但不会升值，还在加速贬值，你说碧桂园怎么还债？ 有人说，碧桂园除了房地产，还有别的产业，工业4.0。机器人碧桂园都投了，这些玩意根本无法带来巨大的现金流，能够把自己员工养活都不容易了，债权人还能拿到分红，想啥呢。 碧桂园的时代，早就没了！