2025年到底该不该在上海买🏠？

在上海买🏠，一直是个很多人关心的话题。2024年是个很重要的年份，发生了几个重要转折，对于所有人准备买🏠的朋友都值得知道。 - [一R]新房大涨价、倒挂已经消失： 截止2024年11月，上海已经连续近30个月新房价格上涨，尤其以市区为甚。 - 年头卖15万的地方，年底要卖18万，在上海不是故事，是真相。也正因为这样，die价的二手房开始有性价比，投机倒把一定要买新🏠的心态开始消失。 - [二R]上海是全中国zui抗跌的城市，没有之一： 看一个城市的房价涨die，不能只看新🏠、也不能只看二手房，要两者数据结合平均才是真相。 - 我们抽取12个城市的数据（图三），得到结论：全国各大层级城市的平均二手房成交占比约60%。如果要在一线城市买🏠，上海就是zui好的选择。 - [三R]上海各个区域的价格分化越来越明显（图五）： 黄浦、徐汇、长宁和老静安是上海的”老克勒“板块，有地段、有经济、有文化，有历史，还有城市更新有未来，选这里的商品房大概率不会错，老破小就不一定了。 - 要在上海买🏠，不仅要对大盘宏观大势有清醒的认识，也要对微观的板块行情有清晰的了解[自拍R]。