1937年2月13日，正月初三，丹东的 “满洲大戏园” 安排了精彩的节目，吸引了众多观众，戏园里人山人海，甚至过道和二楼都挤满了人，据说当时挤进了1200多人，远超戏园容纳的800人。 一对爷孙俩也前来看戏，可当他们来到戏园子门口时，小孩却死活不肯进去，面露惊恐地说：“那里面的看客都是黑漆漆的恶鬼，我害怕”“他们要吃人呢”。爷爷百般哄骗、训斥甚至拖拽，都无法让小孩进入戏园，小孩还把爷爷往外拉，称恶鬼长得黑漆漆，正死死地盯着他们看。最后爷爷无奈只好带着小孩回家。 就在爷爷带着小孙子离开不久后，因为后台供暖的火炉无人看管，火苗窜出点燃了挂在一旁的戏服，进而引发大火。而戏园大门被守门人锁死，人们在混乱中无法逃生，大火活活吞噬掉998条人命，侥幸逃出来的少数人也都个个带伤。 火灾之后，据说这个地方每晚都会传出瘆人的哀嚎声，还有人说听到了千八百人的大合唱，吓得附近的居民连觉都不敢睡。 当时政府迫于民众的压力，请来了88位高僧，为死者开坛诵经超度亡魂，这场盛大的法事足足持续了七七四十九天。做完法事后，在高僧的强烈要求下，政府又在此建起了一座石碑，上面写着 “满洲戏院罹难者苑陵碑”，此后才平息了冤魂的愤怒，不再发出那些瘆人的动静。 1966年，一群人不听周围老人的劝告，坚持要拆除镇魂塔，称其是封建迷信的象征。然而，当他们给塔身套上绳索，想要把它拉倒的时候，诡异的事情发生了，他们突然像患了失心疯一般，竟然相互厮杀起来，最终在厮杀中丧命，残肢断臂散落一地。此后人们更加不敢轻易动这座塔。
