我花钱了凭什么不能带走！西安，租客租毛胚房，退租后将空调和地板全拆走，房东崩溃：“你把装修全破坏了，合同约定不能移动的东西不能带走！”租客：“我花钱装的，凭什么不能拆走？” 近期关于西安一租客在退租时将装修物品拆除的事件引起了广泛关注，事情的起因是租客在租赁期满后，拆除了空调、地板等装修物品，甚至将房门拆走，造成房东极大的困扰和经济损失。 这一行为引发了关于装修物品归属的争议，租客认为这些装修物品属于自己投入的资金，因为自己当初租的是毛坯房，这些都是自己装修的，拆除是自己的权利，而房东则认为，这些物品已成为房屋的一部分，拆除后会破坏房屋价值。 从法律角度看，这一问题的关键在于装修物品是否属于“附合装修物”。根据《民法典》相关规定，与房屋结构紧密结合、无法拆除或者拆除费用过高的装修物应归房东所有。 地板、房门等通常被认为是附合装修物，不应随意拆除。而空调、热水器等可以拆卸的物品则属于可移动物品，租客有权带走。因此，问题的根本在于双方对装修物品分类的认知不一致。 从双方的行为来看，房东在租赁合同中应当明确约定哪些物品是租客可以带走的，哪些是不能带走的。 没有明确规定的情况下，双方对装修物品的分歧难以避免。因此，租客和房东在签订合同前应当就装修物品的归属进行充分的沟通和书面约定。 网友普遍认为，租客拆除装修物品不当，特别是地板等与房屋结构紧密结合的物品，应该视为房东的财产。 还有人认为，有可能是租客和房东之间产生过什么矛盾，不然也不会做事做的这么绝…… 但不管怎么说，租赁合同的制定应该更加细致。租客和房东必须明确装修物品的性质和归属，并且应在合同中体现哪些物品是可以带走的，哪些是必须留下的。 租客在装修时应考虑到未来退租的可能性，避免装修过于与房屋融合，造成不必要的法律纠纷。
自由鱼儿
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