买房技巧：买房时这些话千万不能说

买房技巧：买房时这些话千万不能说㊙️ [氛围感R]1、 新手问物业费，高手问物业归属，而且你要问物业公司是自己旗下的，还是外聘的，这一点很重要哦，想一想，当你住进了以后出现了问题，物业和开发商会互相推诿责任！ [氛围感R]2、【周边配套】 新手去买房，往往他想知道的问题都会直接问销售，销售可能会夸大一些规划，而高手一定会自己查控规，查查相关文件，查查相对应的规划。 [氛围感R]3、【这套房子面积多少】 除了面积，更应该关心的是得房率，公摊面积，赠送面积。 [氛围感R]4、【使用年限】新手会问房子的使用年限，而高手会问拿地时间，只有你了解了拿地时间，才能了解过他是否被围积过，囤积过多少年。 [氛围感R]5、【这房子最便宜多少】 这样永远要不到销售的底价，得学会给点压力！ [氛围感R]6、【这房子再便宜点就定了】 不到最后千万不要说这句，能磨一点是一点，搞点赠品都好！ [氛围感R]7、【第一次看房帮我介绍一下】（被宰） 很多人一进售楼部都这样说，错了，其实就是告诉销售你是一个小白，啥也不懂，能宰一个是一个！ [氛围感R]8、【推荐一下性价比高的】新手一般只会询问最低的价格，高手会全方位的去询问不同楼层的差价以及原因。价格便宜的房子可能会有些不利因素 [氛围感R]9、【算一下总价多少】 除了房价，还有其他费用都是要认真对比的（契税、维修基金、律师费、改造费)。不同还款方式的月供及利息等最好算清楚，选最适合自己的！