葡萄牙的废弃老房子真多,处处可见整栋整栋古色古香的小楼就这么破烂着。图1,图2,是葡萄牙北部靠近西班牙边境“城中城”的罗马古城瓦伦塞(Valança)的一处废弃楼房,图3,透过破碎的玻璃窗能看到整个楼只剩下一个壳。紧挨着它的邻居就是刚翻修好的airbnb……看起来高级体面。
类似的情形在很多葡萄牙城市随处可见,不论是喧闹的市中心,还是一些景观小城。
当地人说,这也不能算是废弃,很多房子都是有主的,只是待价而沽,有价无市—— 本地人买不起,更翻修不起。于是很多欧洲人,阿拉伯人,中国人,甚至巴西人来寻找一些好地段价格公允的老房子,花大价钱翻修。奢侈品或者快时尚喜欢投资这种店铺,重新装修后看起来有面子还保持。还有很多投资人翻修后直接改成高档短租房长期持有。
有些破破烂烂的数百年历史的小楼,看着一文不值,可实际上一小栋就能卖动辄数百万,甚至上千万欧元的价格。翻修成本更高,因为是保护建筑,等于是买了一层壳。壳不能动,里面要全部打倒重建,水电重接,还有各种市政改建约束,反正是相当复杂的大工程。
很多当地人都想把祖上的房产卖个好价钱,老人一去世,房子就荒了,后代等着卖,却也不着急……类似的“破楼”就像是城市的伤疤,城市景观观感很差,zf也管不着,就让他们自然的荒废,等待有朝一日自然的苏醒,亦或是永远不醒。