楼市的季节性周期 楼市一般在春节以后开始随着气温升高而逐漸升温，

楼市的季节性周期 楼市一般在春节以后开始随着气温升高而逐漸升温，看房的人最增加，买房的人也会增加，一方面是因为中国的年终奖一般是过年放假之前发，这是笔比较整的钱，春节过后就要用掉了，所以购买力増加。另一方面，中国有春节后返乡置业购房的习惯，也使楼市升温，“量价齐升＂。 随后是＂金三银四＂，楼市中典型的小高潮，一般开发商会在这个时候大量造势推盘，再加上前期积攒的购买力，会加速楼市的快速升温直至到五月六月的高潮，这一段时间温度恰好又适中，对于中国的几个强二线城市来说，重庆，武汉，成都，南京，杭州，都会迎来“量价齐飞＂，都达到了阶段性的顶峰。 到了最热的夏季，这些强二线每一个都是火炉，其中以武汉为甚，只有专业的买家才会选择这段时间去踩盘看房签合同，无惧高温酷暑和满头大汗，他们知道，这是一年两次的绝佳购房时机，错过了就要等半年。这一段时期一般有急售笋盘，特价房会经常出来，卖房子的人在前面几个月没卖出去的，到了现在气温高了，看房的人基本没有，等着钱用，心态也很烦躁，会降价，中介也会加速推这些特价房。房东不再强势，可以借此机会再次砍价和谈判，又是气温高，只要你可以坚持几个小时，讲究策略，谈判的结果往往都是令人满意的中介服务态度会很好，服务到位，对于购房的全程，会非常上心负责，有一个原因是这个时候手上没有单子，有一单事情做当然要做好，时间也很多。 接下来，秋天到了，“金九银十＂，一般楼市都会有的周期。 到了年底，11月份降温12月随着气温的降低，楼市降到一年中的冰点，这个冰点比酷暑时候可能要更加的适合买房，无论哪个城市，成交量会急剧减少，这个时候可能会出现比暑期更加劲爆的特价房，跳楼价，这绝对是一年中购房的最佳季节，一年中最适合买房的就是除タ夜。 因为中国人有个习惯和传统，除夕之前要清算债务，各地都要储备一定的财务，清算今年的债务，准备过年，钱在除タ之前要不回来，一般春节不会再催了。另ー个，要储备物资，准备过年。有的人等着钱用，有的人等着给钱。总结，＂金三银四＂，“金九银十＂，波峰。酷暑，寒冬，波谷，一般来说，塞冬波谷更低，大家都在年底扯皮，有钱也不花。 （炒冷饭）