楼市大利好！ 好消息传来，拆迁改造、货币化安置非常抢眼，困难群体被特殊关照… 2025年，注定楼市一定不同寻常！ 拆迁潮要来，重点在城中村和老旧危房。 重点项目要扶持，群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。 完善配售型保障性住房，让新市民、农民工、青年人等困难群体能安居，过上住有所居的生活。 持续加力推进，就是要给大家信心，要让房地产稳，不仅稳当下，更要稳将来。 看到这些，大家心里应该有底了，对明年的房地产市场也应该有一个基本的判断，各自的心理预期进一步强化。 2025年，房地产关键的一个字“稳”！大家怎么看？
江江
拆迁也是拆掉，有房子的，跟其他人没关系，该卖不起的还是买不起，现在就是怎么忽悠有钱人接盘
黎明时分
形势早已巨变！房价必然持续下跌！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱想买哪里都行，不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）
银砖
25年1季:02:房地产主要数据。 ①30~40%空置率，2亿套空置住房。城市中42%的家庭有2套房。421家庭类多有3~4套房。 ②只有1%左右的家庭有购房需求，每年几百万套的真实市场需求。 ③1300万亩拆房和征收农田的空闲土地。可盖2亿多套房。拆房子去库存没必要。 ④400万亿政府直接负债，拆房子去库存没有钱。房票=白条，无法骗人。 ⑤2000万套烂楼。市值约15万亿，全部保交楼约需3万亿。多是口号，保交几套楼，没钱保交全部楼。4000万套断供。 ⑥房企90万亿负债，房企多为疆尸企业，房企股价多为垃圾股。 ⑦银行涉房不良率很高。(含4000万套断供房)。多为30～70％。 ⑧居民房贷负债80万亿。 ⑨到24年底大都市中心房价少的下降20％左右。一般下降40～50％，北京外围，深圳等少数小区下降70～80％。个别学区房降90%。 ⑩全国各地除有大量空置住房外，到处可见烂尾工程，烂尾楼还有大量空置的商场，店铺，门脸房。空置工厂，车间，仓库。空置写字楼，酒店，空闲政府机关的办公楼，空置高铁，城铁站，空闲的交通客运站。空置的幼儿园，学校。
用户10xxx10
别他妈整天瞎逼逼，拆拆拆预制板楼全拆了，还行，还他妈有选择性的，还不是他们说了算，一场地震全他妈玩完
用户17xxx03
新版守株待兔！