存量房产真不是问题，仅凭没房子的人群就足以消化掉了，关键就看楼市止跌回稳后如何应对房价上涨的问题了～ 但凡涉及房地产的，几乎有九成的评论都是希望房价下跌，说明这些人群中绝大部分是没房子的人。如果绝大多数人已经买了房子，不需要再买房了，那他一定希望自己买的房子保值增值，财富不要缩水。 假如这些希望房价下跌的人群都有房子住，不需要买房，那这些人就肯定动机不纯，他们希望房价下跌，盼着楼市一蹶不振，甚至想让房地产出问题，真怀疑他们是不是别有用心？扰乱房地产市场，从而阻碍我国经济的发展，或许这才是他们真正的目的。要真是这样，那可就得提高警惕了。 而那些真正没房子的人，要依靠国家出台的各种降低、取消、增加等针对房地产的政策措施，通过个人增收和信贷相结合的办法，让这部分人能买得起房，住的上房。在自身条件不能满足购买商品房的情况下，国家通过不同类型的保障房予以补充，真正让这部分困难群体有房住。 真希望房地产市场尽快恢复正常，或许2025年就是那个重要的时间节点。
用户17xxx23
怎么没有人提如何提高老百姓的收入呢？
华电
两亿多套的控制房存量还没有问题，那么就再盖他两亿多套空置房放在那里。
千里之内
解决不了烂尾楼，说别的不如
一粒尘埃
梦再美好还是要醒的
华电
25年1季:02:房地产主要数据。 ①30~40%空置率，2亿套空置住房。城市中42%的家庭有2套房。421家庭类多有3~4套房。 ②只有1%左右的家庭有购房需求，每年几百万套的真实市场需求。 ③1300万亩拆房和征收农田的空闲土地。可盖2亿多套房。拆房子去库存没必要。 ④400万亿政府直接负债，拆房子去库存没有钱。房票=白条，无法骗人。 ⑤2000万套烂楼。市值约15万亿，全部保交楼约需3万亿。多是口号，保交几套楼，没钱保交全部楼。4000万套断供。 ⑥房企90万亿负债，房企多为疆尸企业，房企股价多为垃圾股。 ⑦银行涉房不良率很高。(含4000万套断供房)。多为30～70％。 ⑧居民房贷负债80万亿。 ⑨到24年底大都市中心房价少的下降20％左右。一般下降40～50％，北京外围，深圳等少数小区下降70～80％。个别学区房降90%。 ⑩全国各地除有大量空置住房外，到处可见烂尾工程，烂尾楼还有大量空置的商场，店铺，门脸房。空置工厂，车间，仓库。空置写字楼，酒店，空闲政府机关的办公楼，空置高铁，城铁站，空闲的交通客运站。空置的幼儿园，学校。