🏠天津买房，八选八不选（干货分）

🏠不知道在天津买房怎么选，可以根据这个思路去考虑，选出来的房子不至于“踩坑” 1️⃣ ✅在天津买房以大悦城为参照物，靠的越近证明地段越好 ❌天津买房不要买距离市区特别远的，配套不成熟的地方，比如：八里台、北闸口、四大湖……这些板块的房子没啥问题，就是地段差一点，外地来天津定居不太建议 2️⃣ ✅现在的新产品层出不穷，大家不要被产品所影响，房子的核心还是地段、配套等 ❌不要因为产品新颖而放弃自己买房的目的，严格按照自己的需求去选房 3️⃣ ✅不得不承认九年一贯制是未来发展方向，学校可能目前师资力量一般，但在过几年有了成绩大家就明白老校区也就那样 ❌天津学片讲究的是片区优势，片区不行引进再好的校区也白费，所以片区选对了以后尽量选择九年一贯制的 4️⃣ ✅学片选对比选学校要重要，比如市区、海教园、空港，这三个片区对孩子🀄️考就是有帮助，就是比别的板块考高🀄️轻松一些，预算充足的前提下在选择学校 ❌拿东丽区举例子，就4所高🀄️，就算买在东丽比较好的学片，也只能是考东丽的4所高🀄️，如果我买市区，哪怕差一点的学校，也能考市区60多所高🀄️，懂得自然懂 5️⃣ ✅不管预算多还是预算少，都要买正经的商品房，70年产权这种 ❌还迁房、工产房这些能不碰就不碰，一方面物业跟不上，另外就是不抗跌，后期转手也不如商品房方便 6️⃣ ✅买房尽量选择配套齐全且没有重大不利因素的地方，也许您可以接受这些不利因素，但是不代表所有人都能接受 ❌高铁轨道、殡仪馆、化工厂……这些都属于不利因素，天津目前有很多新房周边都会存在这些问题，多问问总比买完以后才知道有这些要好 7️⃣ ✅天津买新房一定要看开发商，只考虑：国企、央企、或者和某些“地方”合作的项目，起码不会出现烂尾，交付有保障 ❌私企现在真不敢买了，除非是交付的这种，而私企的期房那是提心吊胆，万一出点问题不就废了，前些年的“某大”和“某创”就是例子 8️⃣ ✅就看现有的配套，比如已经运行的地铁，开业了好多年的商场，已经开学的学校，这些都有那才是好板块 ❌坚决不听规划，天津的规划十分没谱，地铁没通车前都是空话，商场没运行的也不要信，你想想这年头商场都“倒闭”多少了，在没有特殊基础下谁敢干 ❤️也就这些了，如果大家能想到其他关于在天津买房需要注意的地方欢迎补充，如果你也考虑25年在天津买房，可以下方进群～交流