关于取消公摊面积，确实很得人心，但，试图想通过取消公摊来去楼市库存，可能作用不大。毕竟公摊面积之于使用面积，对于绝大部分住宅楼用户来说，占的比例不大。

我记得，在黄奇帆主政重庆的时候，重庆的楼市是按套内面积计算的，是多大使用面积，房本上就写多大。而且那个时候，重庆的整体房价也不贵。我印象深刻的是2014年，重庆解放碑附近的新楼盘开盘价也才一万出头。要知道那里可是母城区核心地段，而那个时候的其他直辖市房价已经高不可攀了。

随着黄奇帆的调离，加上全国楼市进入疯狂状态，重庆房价按建面来计算了，但整体价格依然偏低。不过随着那些炒房团的加入，重庆的房价一天一个价。我记得有段时间经常出差，每次回来都会留意小区的房价，眼睁睁看着同户型房子屡创新高。当然现在的房价已经回到出发点了。

我说这些，想表达什么呐？1.公摊面积并不是不能取消，或者说根本没有存在的必要。那为什么会出现这种情况？2.房价并不是不能控制在合理区间，关键是他们愿不愿控制。