物业费只收公摊面积？聊聊业主和物业的那点事儿 话说啊，就在2024年12月18日的那天，江苏有个法院判了个物业费的案子，这事儿啊，一下子就火了！为啥火呢？原来啊，有个业主大哥8年没交物业费了，结果被物业告上了法庭，可你猜怎么着？法院竟然说，这8年里的物业费，就只支持最近3年的！这一下子就让好多人纳闷儿了，难道说，物业费拖过3年就能赖账不交了？别急，咱今儿就好好说道说道这事儿。 首先咱得明确一点哈，这法院的判决，并不是说拖过3年的物业费就能不交了，而是因为《民法典》里有个诉讼时效的规定。简单来说呢，就是债权人要是3年内没去找债务人要钱，那债务人就可以说，这事儿已经过了时效，我不用还钱了。但是啊，这可不意味着你就能一直拖着物业费不交哦！ 在这个案子里啊，法院为啥只支持了最近3年的物业费呢？原来啊，是因为物业公司没能拿出足够的证据，来证明他们在这8年里一直找业主大哥要钱。所以啊，这事儿也给大家提个醒儿，不管是业主还是物业公司，都得留好相关证据，要不然到时候可是有理说不清哦！ 除了这事儿啊，这个案子还引出了一个挺有意思的话题，那就是物业费到底应该怎么收？有网友就说了，物业费应该只收公摊面积的费用，这话一出，好多人都纷纷点赞。他们觉得啊，咱们买房的时候，就只有公摊面积是大家一起用的，那物业费当然应该只收这部分的钱啦！ 不过啊，这话一说出来，物业公司可就不乐意了。他们觉得啊，他们提供的服务可不仅仅是公摊面积哦，还包括了整个小区的绿化、保洁、安保等等。要是只收公摊面积的物业费，那他们这些服务可就没法做了。 那面对这个争议呢，咱们该怎么看呢？首先啊，咱们得承认，物业费确实是保障小区正常运转的重要资金来源。要是物业费收不上来，那小区的服务质量可就得大打折扣了。但是呢，咱们也得理解业主们的担忧。他们希望物业费能收得合理、透明，每一分钱都得花在刀刃上。 所以啊，要解决这个问题啊，关键还是得靠双方的理解和沟通。物业公司呢，得提供详细、透明的费用清单，让业主们明白每一笔钱都是怎么花的。而业主们呢，也得理解物业公司的工作难度和成本压力，积极配合他们的工作。 最后啊，咱们再回到最初的问题上来：物业费拖过3年就能不交了吗？答案当然是“不”啦！法院的判决只是基于诉讼时效的规定而已，并不是鼓励大家拖欠物业费哦！作为业主啊，咱们还是得按时缴纳物业费，这样才能确保小区的正常运转和咱们的生活品质嘛！同时啊，咱们也得积极参与小区的治理啊，和物业公司一起打造一个和谐、宜居的生活环境！ 哎呀，聊了这么多，你支持物业费只收入公摊面积吗？快来留言说说你的看法吧！
