取消公摊，救的是新房和土地市场，二手房则将迎来暴跌。原因有以下几点： 1、取消公摊会让新房优势更加明显，户型设计更合理，配套设施更新颖，购房者对二手房的价值评估则会降低，认为其性价比不高，更多人将转向买新房，二手房将成为被嫌弃的烂大街的“垃圾建筑”。 2、二手房房东可能会因为市场需求减少而急于出售，加速抛盘潮，导致市场上二手房的供给量在短期内大量增加。供大于求的局面一旦形成，根据经济学原理，价格必然会出现踩踏式暴跌。 3、取消公摊成为一种趋势，购房者变聪明了，不会再为二手房的公摊面积买单，只会预期二手房价格应该下降。这种心理预期会让购房者在购买二手房时更加谨慎，不断压低价格。 4、在一些区域，新房因取消公摊赠送面积等因素，变相拉低了单价，出现新房与二手房价格倒挂的现象，即新房价格比二手房还便宜。这会对二手房价格形成踩踏效应，不但抑制二手房的成交，还会进一步压低二手房价格。 5、2025年，大量的二手房将彻底成为一动不动的“不动产”，成为无人问津的负资产，想要卖出去，只能把原来暴涨的泡沫吐出来，甚至要血亏才能卖出去。 6、天道好轮回，苍天饶过谁，既然以前靠房地产暴涨富起来的不愿带动后富，那就把吃到嘴里的吐出来。
兵者
现在市场上都是二手房和现房。50年不建房都够住了。所以取消公摊只会让全民资产缩水。使楼市更加惨淡。这个政策应该在20年前出台，现在太晚了，现在出台已没有任何正面意义。专家要么被国外收买。要么水平太差。
梧X 回复 12-20 19:20
确实太晚了
流星在哭泣 回复 12-27 14:39
好耶好耶✌🏻
用户18xxx89
其实啥也救不了
黎明时分
形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱想买哪里都行，不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）
shepherd
取消公摊确实是砖家瞎胡闹。取消公摊实际是变相地降低房价，现在的得房率约70%，取消公摊就是打7折，砖家为了房价数字上的美丽却给统计系统带来巨大的麻烦，即，已售房的登记数字改不改，房产证要不要重新制定？否则之后的二手房买卖就变得更复杂了。
你觉得好就好
取消公摊是个伪命题，谁也救不了。
用户16xxx60
取消公摊只会让现在的房子更难卖出，会出现灾难性的后果。专家肯定被收买了
雨前龙井 回复 12-31 09:46
不至于。毛鸡与光鸡的不同卖法，适合不同的人。[静静吃瓜]房做不炒。本质是炒楼的资本退潮。挤出泡沫。但不影响公摊面积建筑成本的客观存在，这成本总是要摊给各房业主。区别在于公摊产权与公摊权益！
用户18xxx89
取消公摊会让名义房价看起来没跌多少，其实啥也救不了
汤敢
新房取消公摊面积是房屋买卖最公平的交易方式；二手房原来有公摊面积的完全可以一房一价的交易，一个愿卖一个愿买不就可以了吗！
雨前龙井 回复 汤敢 12-27 19:15
不是行不行，而是瞎忙。因为该收就得会收，要么成本业委会，夺回炒物业的决定权，有议价权，才行合理花钱省钱。[静静吃瓜]公摊，是将保安保洁工资各种成本摊给你，按套内套外计，不影响成本总额。
汤敢 回复 12-27 18:59
公摊面积的物业费和家庭内的物业费分开不就行了。
用户10xxx33
要警惕房吹以免被忽悠，一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱想买哪里都行，不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）
用户95xxx27
你的脑回路真奇葩。