再强调一遍：刚需买房，尽量买配套现成

最近有刚需来咨询：顺德陈村保利阅江台和禅城南庄保利中交大都汇。他们还没结婚，女方桂城工作，男方工作地点不稳定，甚至打算以后不要小孩。 其实按照他们的情况买房当然照顾女方的同情，但他们选择的那两个楼盘去桂城都不太方便。一个总价140万，一个总价120万就能买到3房，但显然两个盘都不太适合他们。 因为还没结婚，我建议要么先不买，要么就加一点钱买广佛线上的楼盘，尽量靠近或通勤桂城方便些。外部配套尽量现成，不要轻信画饼，但他们选的两个楼盘，外部配套都不完善，甚至槽点多。 他们如果不要小孩，那可以暂时接受教育有短板的板块，但通勤和商业配套要便利，最直观的是走路去地铁站几百米最好，周边商业配套生活气息过得去，城市面貌可行。所以我觉得广佛线澜石地铁站附近是他们的最优解，其次城北中山公园，最后智慧新城板块都可以酌情对比。 当然，不少桂城刚需会重点考虑中山公园，因为那边够近。我觉得如果考虑中山公园的群体，今年先不下手，等明年保利鲤鱼沙地块出来再做对比，毕竟新规户型。当然，交房要2027年了。如果你也有佛山买房困惑，欢迎随时留言咨询，也可去公众平台搜我们的文章，有很多佛山楼市的干货文章。