北京楼市：通州热门小区，跌幅惊人！

大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！通州购房政策放宽后，众多依赖6 号线和 1 号八通线往返的通勤人群，选择在通州落脚。通州也以其不错的环境和医疗，吸引了一些对于朝阳、东西城有住房需求的外溢人群，以刚需为主，也有部分改善人群。来选取通州的临铁热门小区，看看在这一波下跌潮中，通州地铁盘房价表现如何？天赐良园一期 74平米左右的两居室，今年11月17日成交价260万，而同户型在2018年5月25日成交价380万，降了120万，降幅约31.58%，具体成交数据如下图2 天赐良园东三期 78平米左右的两居室，今年11月21日成交价254万，而同户型在2017年2月18日成交价383万，降了129万，降幅约33.68%，具体成交数据如图3 天时名苑 121平米左右的三居室，今年11月23日成交价488万，而同户型在2022年1月30日成交价596万，降了108万，降幅约18.12%，具体成交数据如图新华联家园北区 85平米左右的两居室，今年10月31日成交价288万，而同户型在2023年5月3日成交价457万，降了169万，降幅约36.98%，具体成交数据如图4 新华联家园南区 90.52平米的两居室，今年11月16日成交价321万，而同户型在2019年1月30日成交价424万，降了103万，降幅约24.3%，具体成交数据如图5 注：以上小区成交数据是一个同户型数据对比，需要所有数据的可以，我们免费分享交流，如果你有最新统计数据也可以找我们。欢迎粉丝朋友免费咨询提问！ 1、提问：阿牛您好！想请问一下，我工作在德外，住在北邮（离德外两公里），孩子2026年入学，预算400-500左右，您有什么好的推荐吗？回答：您好，26年入学，最好自然是在德胜，不过目前这个价格不好淘到一居室了，得碰。短期倒是等等德胜。如果不考虑德胜的话，可以重点看看和平里，确定性会高一些。海淀这边选择并不是太多。 2、提问：您好，西城的一些平房可以买吗？回答：您好，平房是可以上学的，但流通性会比较差，未来会更差。如果你的预算实在不足，倒是可以考虑，如果不是，那就算了。 3、提问：群主，北苑的望春园的优缺点说一下？回答：你好，优点是楼龄新，关注度高，是北苑的热门楼盘；缺点是位置一般，密度稍微有点儿大。北京买房北京楼市北京二手房通州买房