"14亿人只有300万套！”1月24号，原国家房改课题组组长孟晓苏表示，人们误以为空置的商品房有很多，其实并没有，我国空置的商品房实际上只有300万套。 随着我国经济的快速发展，随处可见的新楼盘如雨后春笋一般拔地而起。 这栋楼还没卖完，那边就圈起了一块地，来建造新的楼盘。 每到晚上的时候，有不少已经建好的楼盘没有一点光亮，那么我国的空置房到底有多少套？ 什么叫做空置房，关于空置房的定义一直没有明确的规定。 一般来说，空置房指的是在一定期限内无人居住的住房，但是有人认为，只要是无人居住就是空置房，和多长时间没人入住没有关系。 另一部分认为，空置房不仅是没有人入住，而是在一定时间内没有产生任何的租赁或者居住行为，也就是说，房子从建好开始，一直都没有接通水电。 实际上，我国空置房的数据一直没有权威数据的支持，不知道真的是没有掌握，还是不想让老百姓知道。 早在2023年的时候，在某个领导发言中，不慎透漏出，我国有6亿栋建筑物。 除此之外，在2017年，根据西南大学的调查报告显示，我国城镇的住宅房已经达到了6500套，一、二、三线城市的住房空置率已经达到了20%左右。 造成这么多空置房的原因到底是什么？ 首先就是供需关系，大量的新建住宅涌入市场，随着购房门槛提高和价格的提升，导致了不少的房屋处于空置状态。 其次就是关于年轻人为了养家糊口外出打工现象，事实上有不少年轻人买完房子之后，背负了几十年的房贷。 为了还房贷，他们不得不外出打工，这也就导致了很多的空置房没有人能入住。 除此之外就是限购的原因，让消费者的购买力受到了限制，很多新建的住宅房屋无法流动到市场，进而形成了了一定数量的空置房。 另外，现在有不少人会选择二手房，一来便宜，二来方便，直接可以拎包入住，节省了一笔不小的开支。 随着时代的进步，越来越多人选择租房，认为房子现在已经不是刚需，租房才是性价比之王。 孟晓苏曾经说过，我国居民存款已经达到了15万亿元，如果拿出部分存款花费在房地产市场，这样会一定程度刺激市场，恢复房地产的经济，就会带动各个行业的发展。 无论孟晓苏言论是否属实，我们期待政府能够继续加强对房地产市场的监管和调控力度，推动住房制度的改革和完善。 信息来源：凤凰财经网——《孟晓苏回应“中国现有房子14亿人住不完”言论》
![房东发这个怎么回啊！！！[哭哭]](http://image.uczzd.cn/2276482599635850935.jpg?id=0)
用户11xxx55
三四线就不说了，去各省会的周边看看去吧。一眼看不到边的新楼，入住率百分之一都没。
天啊这是真的吗 回复 12-18 03:38
扯犊子，空置的很多
用户16xxx86 回复 12-18 00:23
我们桂林市都很多空置房
津龙
睁眼说瞎话。3000万套也不止！
Sure 回复 12-18 02:26
我国可还有1300多个县呢[得瑟]每个县我就算1000，每个镇算100都过300万了
用户99xxx58 回复 12-18 09:55
大城市一二线空置几十上百万套都不稀奇，就说武汉小军山哪里我陪同事去买的房，那边除了房子就是房子，没啥其他产业，我同事买的房子还烂尾了，那边房子空了一大堆，武汉三环外面一大堆卖不出去的房子，还都是中高层空置房百万套左右
博今
比眼瞎还厉害
玉生 回复 01-27 08:47
他不眼瞎也当不上“课题组长”呀！！！
zyfzhang 回复 12-18 18:01
他的目的是解套卖房，妄想房价上涨。
用户10xxx14
老畜牲急了！满口喷粪。
用户11xxx57 回复 12-20 17:42
是孟晓苏自己有300万套
雨後陽光 回复 12-20 16:45
精辟[点赞]
志凯
这的人怎么还在发言？瞪着眼睛说瞎话，欺骗老百姓，这样的专家不配做人！
涛涛 回复 01-12 14:37
这个人肯定有问题，查一下啥都知道了
无牙子 回复 01-02 18:40
你以为他想这么说？不过是有人想听而已！
懒羊羊
教授专家=教兽砖家=妖魔鬼怪
银砖
25年1季:02:房地产主要数据。 ①30~40%空置率，2亿套空置住房。城市中42%的家庭有2套房。421家庭类多有3~4套房。 ②只有1%左右的家庭有购房需求，每年几百万套的真实市场需求。 ③1300万亩拆房和征收农田的空闲土地。可盖2亿多套房。拆房子去库存没必要。 ④400万亿政府直接负债，拆房子去库存没有钱。房票=白条，无法骗人。 ⑤2000万套烂楼。市值约15万亿，全部保交楼约需3万亿。多是口号，保交几套楼，没钱保交全部楼。4000万套断供。 ⑥房企90万亿负债，房企多为疆尸企业，房企股价多为垃圾股。 ⑦银行涉房不良率很高。(含4000万套断供房)。多为30～70％。 ⑧居民房贷负债80万亿。 ⑨到24年底大都市中心房价少的下降20％左右。一般下降40～50％，北京外围，深圳等少数小区下降70～80％。个别学区房降90%。 ⑩全国各地除有大量空置住房外，到处可见烂尾工程，烂尾楼还有大量空置的商场，店铺，门脸房。空置工厂，车间，仓库。空置写字楼，酒店，空闲政府机关的办公楼，空置高铁，城铁站，空闲的交通客运站。空置的幼儿园，学校。
记忆如夏 回复 12-17 21:27
是的好多空置房，就孝感和武汉好多
沉默 回复 12-18 01:27
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情熵
300万套？去二三四线城市转转，没人晚上睡大街，但是空置的房子将近一半，你这300万套，都不够两三个规模大些的二线城市分。
平静~开开开 回复 12-18 11:10
我们市当年疫情封城公布过数据，主城区160万人接近100万套房，按3口之家来算就会空置40多万套，全市人口是460万
事实求是不装逼 回复 12-18 01:30
这些人就长一个头连数都不会算，再大城市人口有限制，深圳户籍人口才多少300万套要多少幢楼，多大面积？
用户63xxx34
这坏蛋专门讲假话的，什么美国老太等都是他造出来的
用户10xxx06 回复 02-24 04:39
应该是14亿人都有房了还空置300万套这样就合理了！
9146677 回复 用户10xxx06 03-03 12:36
应该也不止这么多，应该说一个城市空置300万套比较合理
江湖
他还活着？
富可敌国 回复 02-03 11:44
查查它跟孟婆什么关系？下去了还要爬上来得瑟，在下面不用喝汤吗？
用户10xxx43 回复 02-09 22:02
成祖曾经说过：这个专家怎么还在啊
用户10xxx25
建议取消孟晓苏专家职称，每次都是满口喷粪[开怀大笑]
♞石头会痛※ 回复 03-17 08:16
没有专家这个职称，这是以前对于技术领先的人的尊称
用户10xxx86
盖啊.房地产大有作为！潜力巨大！再盖三亿套也不多！
.... 回复 02-01 01:25
人家不是坑别人盖，而是坑你入手[哭笑不得]
小文 回复 01-09 03:52
还有很多人被烂尾楼套牢。
清晰
一个老年帕金森患者在胡说八道
用户10xxx23
满口芬芳
巫部风铃
就像说中国的光棍只有三千万一样，没有人相信！
风中年华 回复 02-14 15:35
上千万你看不起谁
笶靣*^_^*対亽 回复 02-12 18:28
就我村小组都十几个了😂😂😂😂
用户10xxx79
忽悠，接着忽悠。
用户10xxx82 回复 02-02 12:20
别说全国了，整个广东怕是不止300万套了
狂奔 回复 03-07 14:14
就广东空置没卖出去的都超三百万套
用户10xxx14
还建房还有多少？上亿套都不止
默然回首
商品没市场接受，就是废品[抠鼻]
石顺民
全国6亿套住房，空置率1/4以上。
金玉良言 回复 02-20 19:17
平均2.35人一栋楼，是不是夸张了
龙四 回复 金玉良言 02-26 07:51
反正不用负责
等一人丶守一生
反正就是穷，买不起，有多少都无所谓，安心活着就好！
叔挺大 回复 02-05 14:28
不买城市房孩子上不了学，这是谁搞出来的花活？[抠鼻][抠鼻]
龙四 回复 02-26 07:53
孩子上学找对象(有男孩子的)，没有房子的大多数女孩不考虑。
用户92xxx31
就你这水平还敢乱发文章[敲打][敲打]孟在偷换概念，他说的300万套是指每年新增，并不是总体的存量！
阳光天使
精神病院跑出来的疯子说的话，还有人相信。简直是国人耻辱。
卢工
孟狗屁砖家
西游三国红楼
乘以100 差不多
chen胜
睁眼说瞎话
阿白
张嘴就来
杨川
砖家
平民百姓
注意，他说的是300万套商品房！好好考虑商品房这三个字，除了这个还有拆迁房，每个城市拆迁房不比商品房少，你想想得空置多少！
津市市农产品 回复 01-11 12:38
开发商怎么的吗 我15说房子还能蹦两年，在就不是回调，是深蹬，17年要人们不要买房子，18年要人卖房子，重点是现在不卖以后都不好卖，你看到了吗 知道一点点行情，算毛线，一眼几十年 跟你说这些，侮辱我我的智商 你顶多算一丢丢房地产市场的知识 算不上智慧 智慧你明白吗
用户12xxx87 回复 02-28 13:05
中国的城市包括县级行政区约3534个
知足常乐
放屁，晚上去各个小区看一看有多少灯亮的。30%有没有
高山上的柿子树 回复 01-11 16:58
我们这边开发区，到晚上一看，一栋楼可能就十户八户亮灯，根本就没人
用户11xxx87
这是什么砖家？这是个用砖头拍打过脑袋的专家，只有是从精神病院里跑出来的人才说全中国的空置房只有三百万套。他又在忽悠你去买房了。
雨跃龙门
满嘴胡说。怎么也不会300万套。
4821828
这孙子还没抓起来？！
用户10xxx72
空置房只有300万套，但有两套以上的家庭大把人，所以真正多出来的房子至少上亿套！
我是一片云
睁眼说瞎话，有问题不敢说，想隐瞒什么？
丰哥
这家伙坏的很，一脸坏人相，出来看看到处是空置房，没人住，睁眼说瞎话，呸
鑫森淼焱垚 回复 12-18 22:26
不是人哪有人相
南征北战
收了多少钱？
李杨
又被房叔房奶奶平均了[大哭]
DRL
孟晓苏己经死了很多年了、还有花言巧语出来
阿牛
害人精，单谈空置率就是纯坏，家庭保有量是多少，我一个普通家庭，还没有拆迁就有6套，小孩一套，父母留下一套，我们自住两套，投资有两套，都是被专家骗入局的。
大家伙
这些人是真傻还是假傻
天涯何处无芳草
房地产应该摔得惨
浊酒浇愁
成都麓湖空置的一大堆，我晚上回家一栋楼没几户亮灯的，不可能都是和我妈一样九点多一点就睡了吧？
刘翔
300万套指的一手新房吧，二手都不指300万套
飞天
中国房地产搞成现在的样子，这砖家功不可没！
123 回复 01-03 09:24
不要为难砖家了，他也是打工的
北风
这个人胡说八道。
用户10xxx62
自信点，80亿人住不满
用户15xxx49
专家？喷粪的家伙？
转角遇见鬼
超出三百万套的房源原来都是他购买并出租了吧，因有人住所以不算空置，真的厉害！
涌泉林
又是专家说的话
最后都在这罐里
它说的300万，后面是不是还有个单位万呢？
冰雪安娜6
确实有很多空置房，但是人口是流动的，房子是固定的，房子数量和人口是不能去平均分配的[静静吃瓜]上海的房子和鹤岗的房子能均分吗
坐望云起
这人才不该去恒大？不该帮恒大还债？
黑水之渊
这种人除了坏还是坏
用户15xxx52
这垃圾桶又出来倒垃圾了
用户43xxx72
300万？我觉得多加1个0都是对你的尊重！老不死的还在忽悠！
老头001
还没死吗
小王子
谁信他的话谁就没有思考的能力[捂脸哭]
旭东
这数据，北上广深还有可能，全国不可能，看一下乡镇及县城，一半的房子都空着。
一场大雪
烂尾空置的不算，就算没卖出去的，有些开发商动手段挂出去的都不在此列
神豆爹
你爱说啥就说啥
江晚愁余
无所不用其极啊，满口喷粪，胡言乱语！
清舞飞扬
这家伙一查准进监狱[墨镜]
明昔 灵韵
我们镇有些楼盘四年了空置率还达到90%，你说全部包括已售楼房的空置率当然不高，但那又很假
枫林
房地产的畸形模式已经快毁了金融民生科技，甚至婚姻家庭出生率，还做梦想恢复房地产，银行敢贷款给你们？
树静风止~
我住的小区二十一年了，现在都没满住
侧面
淫才
用户79xxx97
这个孟哓苏，就是个睁眼瞎，误国误民，要打入十八层地狱
用户80xxx66
关键是国家投入巨量资金建了大量无用的房子，严重浪费资源，照成的损失太可惜了，国家被掏空，老百姓没有钱，实业也没有钱，现在还不纠正，也没有人为此负责
用户10xxx04
此地无银三百两！
用户10xxx68
这个孟老师说的话不靠谱，就是广东省还还不止三百万套，国家养了这些人在误国家的。
秋风瑟瑟
扯淡，谁信呀
用户13xxx34
因为它有几套房子想套现
嘴角上扬，全力以赴！
眼睛还不如老子屁用管用，一群唯利是图的骗子。
用户16xxx49
傻吧，一个人一套才算不空置，那一家四口的应该有四套房轮着住才叫不空。起码用脑子想想，14亿去掉农村人口，城镇人口是多少，城镇家庭包括成人单身是多少，估算有2-3亿家庭吗？你假设300万套是真实数据，2-3亿家庭空置房300万套，也就是1-1.5%的概率，再去掉人口集中分布密度系数，请问是多少？！
S.Qiang
他是以14亿人一人一套还剩300万套。
阳春三月
五千万套都不止，还特么不算上烂尾楼
碧海云天
不懂装懂，砖家。
用户10xxx56
孟jian桑
一尘
十五万亿在哪里？拿出来让我把欠款还了
南旺村民
少了两个0，30000万套。
临青山湖
都不要生小孩，生了和我们一样受罪
用户10xxx38
狗日的，
种花家的兔子不吃素
这位孟晓苏自己就是房地产开发商……还专家，砖家都不如
用户10xxx64
我们这小县城就空上万套
唐军
这些专家怎么不枪毙了啊
新天地银行
房子又不是金砖银砖建的，都是白菜价的烂砖头建的，理论上想建多少建多少，如果价格合理，每人10套不是梦，但是把烂砖头房子当金砖房子卖，百姓一辈子也买不起一套房，如果按照烂砖头房子2万一套卖，人人都能买的起房，
自立自强
又来个禽兽
若生
我们老家县城房子空的一大片没人买，修的太多了，人口就那么多，看的过去的房子价格6000往上，一般的5000左右
mark0525
不负责张口就来，
月亮之上
误国误民的专家，该死
狼族
这就是美帝派来的卧底！专门研究霍霍自己人的
车见车爆胎
我们这边后期开发的好多住宅区晚上跟鬼区一样，整个小区亮灯的就稀稀拉拉几家，空置率太高了。
roseD
除了空置还没卖掉的300万套，你知道还有多少投机买来还没有出手的和烂尾有多少？
风花雪月
孟专家不但眼瞎，心也瞎了！不过这种人有没有心还得两说呢！
用户10xxx10
现在有三百万个家庭睡大街吗
骑乐无穷
什么叫空置房屋？根本没有说清楚！那些买到手没有人居住的不算是空置房屋吗？
你懂的
楼主说得对，房价很可能要涨，楼主赶紧买
穿山甲
辽宁的2000多套算了嘛
用户14xxx64
一个城市300万套空的，那么全过多少个城市？
超级维修
无论怎么说，如果空置房多就不对，属于浪费社会资源，一年的折旧是多少，肯定是一个恐怖的数字。