取消公摊面积真是大势所趋吗？自今年上半年广东肇庆取消公摊计价之后，近日，湖南衡阳也宣布自2025年1月1日起商品房销售实行套内面积计价，购房者的春天真的来了？ 综合相关专家解释：换汤不换药，购房成本不会有大变动。 公摊面积多少也代表了小区高档程度。经适房和小型住宅楼因为其建筑设计较简单，公共设施相对较少，电梯少而小，过道楼梯窄，所以公摊面积较小；反之，高档住宅及别墅区由于生活便利性高于前者，所以公摊面积较多。 按建筑面积计价，或者按套内面积计价，不过是两种不同的计价方式。无论哪种计价方式，不同消费人群的消费需求并无变化。就像人们买东西，有人喜欢拼夕夕的便宜货，有人更喜欢售前售后都很友好的大牌产品。 按套内面积计价为什么购房成本不会有大变动？因为房产市场的行情就摆在那里，你花50万或500万买房的消费能力也摆在那里，剩下的不过是单价重新计算，无论如何，也不可能用买大白菜的钱买同等重量的菠菜或香菜，不可能用买肋条肉的钱买同等重量的精肉或排骨。 个人认为，与其调整这种换汤不换药的计价方式，朝四暮三改为朝三暮四，不如让公摊面积变得更加公开、透明、规范，让开发商再也不能“任性”，这才是重点。[灵光一闪]
