大连绿地518何时复工？砍半已成定局！ 早在今年3月，位于东港B04地块的绿地中心中的重头戏，也是大连天际线NO.1的“绿地518”项目发布复工计划。原计划将拟定于今年6月复工。该项目停工时状态为地下部分完成封顶，核心筒已出地面两层。 在停工后，工地在很长一段时间保持寂静。偶尔现场有人对设备进行维护保养。最终，随着核心筒上空的塔吊被拆除运离现场，短期复工的希望变得异常渺茫。 在停工几年中，陆续传来项目将转让的消息，但始终未被确认。直至年初，官方传来绿地中心即将复工盘活的消息。让诸多高楼迷喜出望外。当时我曾多方打探和验证复工和规划修改方案，在同期发过一篇“绿地中心虽可盘活，但注定失去了518…”的文章。 该项目复工是一定会做，但两个事是我3月发文中已确定的：1.降高；2.复工会延期（3月发文时即说6月一定不具备复工条件） 按曾了解的一份规划：项目将保留地下部分、拆除已出地面的的两层核心筒，地上改为一座主塔楼和两座副楼的业态形式。主塔楼为最高建筑，设计高度200米出头。建成后主要用途为公寓和部分办公。 据悉当时，关于该公寓的价格测算已找到相关专业公司进行评估和分析。原计划复工进场时间将延期至8-10月。但一直到年底，该项目仍然未有复工进展。期间，该项目也再次传出易主开发的消息。近日，一份来自中山督考办的官方回复： 验证了之前曾讲过的要降高的说法，内容中明确，项目建设单位正按照建设高度250米以内调整设计方案，待设计方案通过审批后，立即启动复工建设。所以，项目是一定会复工。 但目前仍对超级天际线抱有期待的朋友，可以彻底放弃了。当然，从目前的规划相关要求来说，超高建筑要和城市体量挂钩，这是一道硬指标。之前文章也讲过这是项目高度“砍半”的依据。 另一方面，回到现实，其实看看现在商办的空置率，再一味的追求“天际线”，多少有些盲目。 特别在当前市场下，开发商大多以商办用地“擦边”做公寓寻求生机，更难有“勇士”去砸下重金追求高度。那可怜的回报率和去化率真的难以支撑做地标的信心与情怀。毕竟，要先活着！
