北京楼市：海淀五环内次新下跌，匪夷所思！

大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！ 海淀的教育全北京最强，众多985、211云集于此，高精尖人群也比较多，所以在海淀买房的人群要么为孩子，要么为上班。而海淀发展较早，单位比较多，西北三四环附近基本都是成片的公房社区，五环内的房子，新的不多，但也有一些相对优质的次新小区，适合品质改善。 在当前复杂多变的房地产市场环境下，来看看海淀五环内一些次新房在这一波房价下跌潮中，房价表现如何？希望为群友提供价值参考！ 今典花园：55平米左右的一居室，今年11月17日成交价392万，而同户型在2023年5月16日成交价560万，降了168万，降幅约30%，具体成交数据如图2 逸成东苑：114平米左右的两居室，今年11月29日成交价954万，而同户型在2021年6月16日成交价1225万，降了271万，降幅约22.12%，具体成交数据如图3 韦伯豪家园：62平米左右的一居室，今年10月27日成交价439万，而同户型在2022年2月28日成交价670万，降了231万，降幅约34.48%，具体成交数据如图4 和泓四季：49平米左右的一居室，今年10月29日成交价365万，而同户型在2021年4月16日成交价442万，降了77万，降幅约17.42%，具体成交数据如图5 注：以上小区成交数据都只调取了一个同户型数据对比，需要所有数据的可以。 欢迎粉丝朋友免费咨询提问！ 1、提问：群主，望京这边的望京西园一区怎么样？可以投资吗？ 回答：你好，小区属于纯刚需小区，密度较大，环境一般，不过相对便宜，所以刚需上车没问题。但纯投资还是算了吧。 2、提问：阿牛，海淀这边，有哪些次新房可以推荐呢，预算600-700万，希望五环内 回答：你好，可以重点考虑一下逸成东苑、今典花园，以及一些政策次新房，比如五福玲珑、八家等小区。 3、提问：您好，一般定金多少合适一些？定金可以退吗？二手房 回答：您好，一般20%以内都可以。如果预期房价要涨，就多付一些定金，如果有些不确定性，可以少付一些。定金一般不太好退，除非业主自己愿意。 需要以下粉丝资料包的可进群免费获取： 1.《北京购房知识宝典》 2.《北京买房各区域解读》 3.《北京市各区教育地图》 4.《东西海朝集团校名单》 5.《东城书包必备知识》 6.《西城书包必备知识》 7.《海淀书包必备知识》 8.《朝阳书包必备知识》 北京买房 北京楼市 北京二手房 北京海淀买房