东莞松山湖的房子真的坑了不少人。华为还没搬进来的时候，房价才8000多，到2018年以后迅速涨到58000一平。今年房价暴跌，跌到了两万多。我有个亲戚，2020年的时候入手了两套松山湖万科的房子，总价1200多万。听他说现在跌到700多万了，前几年做生意赚的钱全部砸在两套房里了。唉，白干了。如今这个情况，真是让人哭笑不得。 房地产 财经
说起来，这房地产市场就像过山车似的，谁能想到这么短时间内就能这么大起大落呢？我记得亲戚当时跟我说起这事的时候，那自信满满的样子，说这松山湖绝对是个潜力股，以后升值空间大大的。现在看来，这种盲目跟风投资房子，忽略市场规律，还真是个天大的教训。
你可能会问，那现在这个情况，是不是要赶紧割肉止损了呢？说实在的，这还真不好说。虽然我没什么投资分析的专业背景，但身边朋友有从事房地产的朋友跟我说，这房价涨跌、起起落落的，也说不准。关键上看个人的资金情况和承受能力。如果这房子是为了自住，不是特别急着用钱的话，那就沉住气，再等等看。毕竟，房子这东西，再怎样也是实际的东西在那里，不像股市那样，一个不小心就灰飞烟灭。
有的人可能会说，现在房价跌了，赶紧抄底，到时候房价一涨，不就能大赚一笔了吗？这话听起来是没错，但实际情况也没那么简单。房价这东西，涨得时候可能势不可挡，跌的时候也可能一泻千里。而且，现在的经济大环境也不明朗，不确定性太多了，谁也不敢打包票说房价一定就能涨回来。
让我说呢，房子投资这个事儿，还得是根据个人的能力来，多看多分析，谨慎一点总没错。别像我亲戚那样，一冲动就投那么多钱进去，结果现在只能干瞪眼。
说到这，我也想多提醒一下身边的朋友。很多时候，大家听到一些房产投资的消息，或者看到房价节节攀升，就容易冲动，觉得自己不赶紧买几套，是不是就要错过了？但事实往往是，越是这样的时刻，越需要冷静。因为投资房产不是玩的，那可是关系到一辈子的事情。
就说去年吧，我听说不少人都在谈论所谓的什么“临深片区”的房子。传言说那地方马上就要通地铁了，将来肯定会涨，很多人就眼红，纷纷跑过去买房。结果呢？地铁迟迟不通，房价也没看到涨的迹象，反而还要交一大堆的物业费，最后实际上成了一种“被房贷套牢”的状态。
所以，买房这个事儿，还得是你真正的需求所在。如果是自住，那就根据自己的实际情况来决定。如果是投资，那就要有个长期的规划和精确的分析。别被短期的价格波动迷了眼，还是要关注的是长期的发展。
总之呢，就像我自己一样，我就只买自住的那套房子，心里踏实，也自在。要说这房子投资，虽然听起来挺刺激的，但我还真是不敢轻举妄动了。各位朋友，你们对这房价涨跌是个什么看法呢？有没有什么好的经验分享，或者不同的看法，都可以在评论区聊聊，我们一起探讨探讨。毕竟，这事儿关系重大，多听听别人的意见，也是好的。
还值700万？再对半价格能卖出去都是个问题，30年不开发新建房产房子都卖不完，每年要注销多少企业你知道吗？工厂搬迁和外来人口下降工业产能过剩的大背景下哪来的底气，能脱手就别等了，再过两年抛售的人是现在的10倍，市场能消化吗，等来的却是第二套房的房产税才是真的，
我07年已有钱买几套房，但从来无买过商品房。自己建框架结构，不计地皮，90年，1万元可建80㎡；98年，300元建1平方，那时商品房卖3000；14年自建800元/㎡，商品房13000元；现在自建（不包装修），1000元/㎡左右吧，所以我从不买商品房
山水
房子值多多，无关你有多少钱，而是取决于接盘侠有多少钱。恭喜你，你很有钱，但不幸的是接盘侠没钱了。
良朗 回复 12-12 20:45
少有的真知灼见！
成长 回复 12-13 20:16
接盘侠老婆都没有还需要房子干啥啊？
L.z.B@家和万事兴
我在南山后海2019年单价12万一平，现在降到7万挂牌一年多还没出掉，亏得心都掉了。
呃呃呃 回复 12-13 08:35
当外资退潮狗，就知道谁在裸泳
小可 回复 12-13 09:39
华润那个？
乌烟瘴气
预感房产税、空置税真的要来了[静静吃瓜]
加加
买房跟炒股一样，风险好大。我也是2021年6月在珠海市买了一套。好在降的还不多。只要有点回升，即刻卖掉。不好玩。
曾经双海 回复 12-14 01:44
回升是不可能了，能卖出就烧高香了
神来也救不了你 回复 12-13 14:35
还想回升？？哈哈哈哈
津龙
奉劝炒房客一句：不要在房子上投资了。赶紧把多余的房子卖掉，房价不会上涨了，只会下跌！
用户15xxx02 回复 神来也救不了你 12-13 16:43
我身边同事上周走了一个，房贷一百三十八万，下班后还去跑滴滴，熬夜搞钱，钱没搞到，脑溢血，抢救不过来了，唉，他人挺好的，才三十多岁
神来也救不了你 回复 12-13 14:37
不是你想卖就有人接盘的，你打听一下身边人，有多少不负债的？想当接盘侠也有心无力啊
神经蛙
没土地收入，只能收这个了
用户10xxx60
8000涨到2万多还嫌少
用户11xxx67 回复 饭饭 12-14 21:44
也没亏，只是赚少了
饭饭 回复 12-14 10:19
现在说的这位就是高位！我也没说什么。只不过 人家一下子，不见几百万。抱怨一下 也没什么吧，情绪不好 总需要发泄一下。
六脉神剑aaaa
还会涨回去的，不行在低位补仓，摊低成本，耐心持有，像炒股一样，股票就这么整。
10xxx38的爹 回复 12-14 12:19
玩股票都是这么亏死的[哭笑不得]
回眸一笑 回复 12-14 07:20
价格合适没有卖不出去的房，卖不出去嫌弃价格低松山湖还是好租的
爬树等妈妈的狗熊崽子
我17年120万买的房，今年亏25万也卖了，继续等下去只有继续跌了。然后在其他城市花30几万买套房房，就算没亏多少了[大哭]
小森怕怕 回复 12-13 19:46
那是，投降输一半
吹牛大王到此一游闲人回避 回复 12-15 09:02
商人思路没毛病
青琰
松山湖确实漂亮，多次绕湖骑行一⭕，约两个小时。前面房价低的时候没买，家人不同意，后面房价高了又买不起了
良朗
1200万最少要除以5，房价回到一万多一平米。
普宁阿豪
凤岗恒大绿洲，基本上都是资不抵债了！卖了还不够还银行的了！哈哈还是15年的楼盘！
chen胜
自住的房子涨到十万也不关你事，但你如果是货款炒家.跌一万也活该。
小爱
一句话，凭实力全款买的就不怕，借贷按揭的每月要还房贷的就日夜睡不着心慌得紧了。
jlspng
傻子一般，东莞房价为什么三级跳，他的GDP要美化，所以东莞泡沫最严重根本无法支持他的现在房价
用户13xxx81 回复 12-13 20:30
东莞市区15000左右是合理的，高过这个都是泡沫
又鸟飞马户叫
华为一倒，房价直接变成250
UC用户123
你亲戚朋友同学有能力，为什么你却这么废？
刀尖舞者 回复 12-13 01:04
堂了几代那种只能算亲戚，平时基本也没什么往来
用户15xxx02
听说有跳桥的，我也只是听说，压力大，和平大桥，就这一年就跳下去30多人，河两边随时准备二个救援队
吹牛大王到此一游闲人回避 回复 12-15 09:05
为钱跳桥？傻缺缺嘛？要饭，捡垃圾都比跳好[捂脸哭]
tangfengsir 回复 12-13 17:05
这么刺激？[并不简单]
美好人生
房子现在只有跌没升的了，
夏天的葡萄树
那地方还值两万多？哪天华为一搬迁还得掉
LF
就还有7成跌幅
寒坷
等你建好了说违建，给你推到
开天眼
房子比股票更加坑人
丽日蓝天白云 回复 12-13 12:41
世纪之骗
l2020
大深圳市郊大惠州，靠近规划地铁站23000的房子，现在7000击鼓叫卖
用户98xxx65
罪有应得？
粤来粤旺
那就沉住气，再等等看。毕竟，房子这东西，再怎样也是实际的东西一堆水泥渣在那里，像股市那样，一个不小心就灰飞烟灭。
物至木声
大量开发商和投机企业手上的房产算不算空置房？？？
师傅说名字取得越长越容易别人记住
果然资本主义不骗穷人。
师傅说名字取得越长越容易别人记住 回复 12-14 08:37
我一个同事在深圳花了几百万不清楚，层高只有1米2根本不能住，只为了那个学位。有钱人的世界看不懂。
用户13xxx81 回复 12-14 00:02
他家各处房子有点多！太在乎会死掉太多脑细胞[裂开]
亮晶晶
房子在可住就行，管他跌多少，要是买到烂尾楼还要月供，那才是玩完啦
庚子年
你觉得炒房客手里的房可以如期售出吗？低价你舍不得，高价没人要，二手房难卖，人家有钱干嘛不去买新的现如今什么都不多，房子最多，哈哈哈！
非知天命
不是伤口撒盐，亏掉的都是你不该拥有的。你的修行不够，承载不了那么大的福报。
简约时尚风格 回复 12-13 11:52
都是泡沫
2025可乐
应该这样说，松山湖的房价从8000涨到了20000多元
青松
以后房如车，就是消费品！有钱开豪车，没钱开毛驴，怎么划算怎么来！
Harden
炒房客不值得同情
麻烦仔
升值时候又不说，跌了时候又说坑人！
神来也救不了你
淡定淡定，还会继续跌的，300万打底。
Capitalist s
补仓，多买一套就行了
用户10xxx18
没白干!努力继续你会给奸开发商致富的!他们会感动的！
用户11xxx67
以前随便买几套，现在都财富自由了
休鞋馆
自己买贵了，怪谁，要是之前8000入手，怎么跌都是稳赚
新开始新生活 回复 12-12 23:18
八千的时候，收入也低啊！
轻舟已过万重山
说明房间太高了，强如华为，也只能去松山湖，练秋湖这样的郊区。中国房市病入膏肓。
用户10xxx82
不坑穷人
用户57xxx54
买房住的关心房价干嘛？炒房的愿赌服输
Rui+
能花1200万买两套的人，还用你操心他缺钱？？操心一下你自己吧
用户10xxx67
谁相信小编以及专家们的忽悠，谁就死得很惨的。
里哥
叙利亚经济模式
Gavin
这个就像击鼓传花，只是到你的时候没人玩了而已
用户10xxx52
天天说房子干吗？有住就好
Pettyrocket
房价涨的时候也很开心啊不是
ILNBA
等跌倒580元一平方时我再入手[红脸笑]
转眼已半生
炒房客报应。
包容四海
什么都好，高位接盘肯定输
韓畱泰妍
活该
易道众生相
噗，四五万一平米买那边，真是傻得没药医。。。。
小森怕怕
早买早享受嘛！别人还用肾换手机呢！
o1z2q3
六年前就觉得深圳的房价不值那个钱
天琪
东莞房子只有虎门滨海湾值得购买
用户10xxx03
请允往井里丢石头。
ltxdh666
炒房的 该
再生英雄2004
马后炮。。。滚蛋，操这心
用户25xxx19
下跌是好事啊。反正现在差几套房。跌停啦
用户15xxx83
炒房占大部分，只能说你亲戚活该，估计还要跌一半
坐宝马上笑
啥生意这么赚钱
似水年华
房价的疯涨，有这些人的一份功劳。
留洋的农夫
还是小板凳实在……不仅便宜，而且还可以坐着吃瓜瓜！！[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
Xx
年后是不是能抄底了[得瑟][得瑟]
油条
反正闲钱买的，钱放着也是放着。
陈醉
留着吧，会涨回来的。时间可能要长一点。
慕然
活该
雄鹰
开心了吧
稔丰盛世
此一时彼一时，靠炒起来的怎么靠谱？自认倒霉吧
我爱你中国
可遇见的未来根本没有以前那样的爆利时代了
烽-Alexstro
疫情买入房子的不是傻子吗
梧桐客
小米不是处处要和华为比吗？叫雷总接手啊
人生如戏
好爽
迷失岁月
58000太便宜了，快入手过几年涨到十万赚大发。有眼光可惜东莞不是深圳
路人甲
大涨是不可能了，能保值就不错了
奋斗不息
亏死炒房客不是活该吗？
用户10xxx43
活该你抬高房价，现在是小小的惩罚而已！
xiyanting
华为华东中心搬到上海青浦了
红尘仙
有价无市！
用户17xxx18
至少不是供的
Missing
具体哪一年？才8000？？？
tangfengsir 回复 12-13 17:08
14年的时候吧
东山石
都怪自己眼神不好[吐舌头笑]