靠路的房子可以买吗
宜然说房产
2024-12-11 16:13:03
[向右R]先说结论，我认为可以。
靠路的房子有哪些优点呢，首先价格上肯定相比于中心位置是有优势的，而且靠路觉得吵其实双层玻璃就可以解决。换玻璃的价格在房价面前比起来九牛一毛。平时白天上班也不在家，周末和晚上在家车流也没有那么多。我住的房子靠一点路，窗户关上基本上没声音了，隔音蛮好的。
[向右R]第二就是靠路房子视野相对来说都比较好，没什么遮挡，采光很好，这也是一种治愈。有时候看看楼下来来往往川流不息的车流，还有绿化，其实也算一种享受（因人而异）。其次对于我个人而言，我喜欢靠路的房子比小区中心位置的要多一点，我是个懒人，靠路的那一栋基本上下楼就是小区门口了，走到地铁站时间短也方便，有时候小区大了，出小区门都要十来分钟。特别对于打工人拖延迟到症晚期的人来说，谁住谁知道~
[向右R]不过靠路也有劣势，不建议买直接面向大马路的房子。除非实在预算卡的非常紧又特别中意这个小区。所谓大马路就是通大货车的马路。一来这种路灰尘多，二来噪音污染大。第二就是不建议买靠近轨道的，一般靠近轨道有时候房子也跟着震，加上停止不歇的声音确实有点让人崩溃。
有些小区中心位置有小广场，每天早上孩子嬉闹，老人聊天，或者来自上下左右邻居的噪音，这才是最恐怖的。
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海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。