很多人还不懂的楼面价是什么意思，最近深圳南山区粤海街道一块地皮被拍卖，最后185亿的价格被两大央企房地产公司拿下，楼面价超过7万。附近的楼盘均价在10万左右。 这时候很多吃瓜群众又来显示大智慧了，土地7万一平，建三四十层，平均一层的土地成本才2000来块钱。建筑成本2000，卖6000就可以赚2000一平，利润超过30%，那些央企最低也要卖10多万一平，央企一平方赚10多万，利润太高了，他们也太黑了。 这些吃瓜群众压根就不懂什么是楼面价，楼面价特指就是每平方建成后的价格，其实这块地只有3.8万平左右，容积率为6.8，真正的土地价格是185亿➗3.8万＝48.68万/平。大多数人把楼面价当成土地价格了，以为土地价格就是7万一平，真实的土地价格已经到了将近50万一平了。在深圳南山区现在几乎找不到10万/平的土地了。更别说南山的核心地区粤海街道了。
很多人还不懂的楼面价是什么意思，最近深圳南山区粤海街道一块地皮被拍卖，最后185
崔琰聊好的情感
2024-12-06 10:09:42
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跃跃
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