离婚房产分割新规

一、婚前购房 1.A 婚前全款，如果加了 B的名字--A 可以主张分割，没加 B的名字--不分割,归A一人。 2.A 婚前付首付、婚后付房贷--将房子和后续贷款都判归 A，A给B一些补偿。 3.AB 共同出资，如果房子在A一人名下，那么你能够证明是婚房的--按出资比例分割，不能证明则不分,算B赠予。如果房子在AB 双方名下则按出资比例分割 二、婚后买房 1.AB 共同出资--不管写谁的名,都按夫妻共同财产分割。 2.A一人出资，如果房本没加 B的名字 需要证明房子是A个人财产购买，在全款的情况下不分割，有贷款的情况下平均分割，适当考虑出资。若是无法证明是A个人财产购买的，则直接平均分割。 A一人出资，如果房本写了 B的名字，则平均分割。 3.A 婚前付首付，B 婚后参与房贷 方案一:将婚前首付剥离,剩余部分分割 方案二:按照出资比例进行分割 方案三:视为共同财产,分割比例根据原则和实际 情况自由裁量。 三、父母出资购房 1.双方父母首付/全款，房子若是登记在一方名下一-按出资比例进行分割。若是登记在双方名下，就要看有没有财产约定，有财产约定--遵从约定，无财产约定--平均分割适当考虑父母出资。 2.A 方父母出资，如果房子登记在 B名下，视为 A 方赠予 B或者平均分割(证据充足)。如果登记 在A名下--不分割。 这么说是不是以后父母借钱买房，离婚需要给父母还钱已经成了过去式了，所以产证在谁名下不管是否已婚都已经变得尤为重要！ 森为豪宅 房产分割