保障购房人合法权益，城市房地产融资协调机制扩围增效。哪购房人的合法权益到底有哪些？Al给了如下答案： • 按期获得符合交付使用条件的商品房的权利：购房人有权要求开发商按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付。 • 要求所购买的商品房不存在质量瑕疵的权利：购房人有权要求开发商交付的商品房符合约定的质量要求，不存在质量瑕疵。 • 要求所购买的商品房不存在权利瑕疵的权利：购房人有权要求开发商保证所售商品房不存在权利瑕疵，如抵押权等他项权利。 • 要求出卖人协助办理房地产权利证书及入住手续的权利：购房人有权要求开发商协助办理房产证和入住手续。 • 房屋交付请求权优先保护：购房人以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权。 • 购房款返还请求权优先保护：只支付了部分价款的商品房消费者，在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的，可以适用房屋交付请求权优先保护的规定。 • 保交房政策保护：为保障购房人合法权益，住房城乡建设部等部门出台相关配套政策文件，打好商品住房项目保交房攻坚战，防范处置烂尾风险，推动项目按时保质交付。 • 融资支持：对于不同所有制房企的“白名单”项目一视同仁，应贷尽贷，满足在建项目合理融资需求，确保资金用于保交付，保障购房人的合法权益。 • 预售款监管：加强对预售款的监管力度，确保预售专项资金用于项目开发，防范预售款被挪用、套牢等风险。 这些合法权益为购房人在购房过程中提供了法律保护，确保其权益不受侵害。 [来看我][来看我][来看我]请关注我，聊聊你的看法。
用户10xxx34
形势早已巨变！房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情，包括投资展业。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）