大露台第四代固然香，拓展空间别花冤枉💰

1️⃣从西安🈶第四代住宅开始，户型是越来越卷，从进深2米，到3米，再到近期出圈的九号院和云谷和著拿出了的5米的露台，简单看一眼那户型图上的高赠送，脑海中都编织了美好生活的梦，那是真的迷糊[害羞R] 尤其是当刚需能拥有一个大露台时，仿佛一切问题都不是问题了。 ㊙️遥想10几年前，房地产市场进入下行期，kfs在产品设计上也是层出不穷，当时有一批房子做的是实打实的套内面积的赠送，基本赠送都在10-15个平米以上。（有知道的可以打在评论区）到现在来看，这些房子也并没有跑出独立的行情，有的甚至因为地段，物业，绿化，层高，隔音等一系列问题在二手房市场上没有什么声响。 房产是一个多维度综合考虑的大宗商品，地段和配套的占比是远高于产品的，而且产品力也不光通过户型一点来提现，开发实力，开发背景，物业，园林，设计，外立面，大堂，层高，甚至颜色搭配等等。 露台多大才实用，在北方到底实不实用，采光会不会有影响这些问题每个人有不同的看法，单说价值，如果同一区域，价格相当，有肯定比没有好。如果因为过度关注户型和大露台，而忽略了其他价值。那么就有点本末倒置了。 这些只是附加题，并不能让原本的30分直接变成60分，而是让原本60分变为65分，70分。可别忘了有的人没有附加题也能考80分，考90分。 本文仅代表个人观点，不针对哪个项目。如有冒犯，纯属巧合。