河南一男子，花41万，买了一套二手房，前后住了两年。这天，原房东上门收房，妻子拿出购房合同，房东说合同是假的。男子顿时傻了眼，无奈之下，将卖房女子告上法庭，法院判决归还房款，可女子因倒卖房子被刑拘。男子折返找中介索要赔偿。最后，结局令人大跌眼镜！ （来源：小莉帮忙） 在2024年5月。一天，田仔正在打扫房间卫生时，突然听到一阵敲门声。 他赶忙起身去开门，一个陌生中年男子立在门口，一脸诧异地看着他，口中来了句：“你咋在这儿待着呢？” 田仔瞬间懵圈啦，心说这是俺自家，咋就不能在这儿呢？ 陌生男子说道：“俺姓梁，是这房子的主人，租户最近都没交租，俺来看看，咋你们在这儿住？” 田仔一听，当时就怼回去：“你怕是找错地儿了吧，这房子是俺买的！” 梁先生硬要坚持，说这房子是他的，而且一直都是租给一个叫刘娜的人。 田仔的老婆看到自家老公跟梁先生吵个不停，她赶紧把购房合同掏出来递给他瞧，想表明自家这房子确实是花了钱买的。 没想到，梁先生特别坚决地说道：“你这合同是假的，我可没签过这种合同，这房子我也没卖过。” 这下可好，夫妻俩都呆住了，这是让人给坑了呀！ 不过呢，梁先生也提出了条件，让他们赶快搬走，毕竟这房子是他的。 田仔夫妻俩为此烦恼得不行，只能先去找那个把房子卖给他们的刘娜…… 原来啊，在 2022 年 8 月那会儿，田仔和老婆打算入手一套房子，为了能稳当点，他还专门找了一家中介公司。 后来，中介公司的李某给田仔打了两回电话，讲有一套房子特别符合他们的要求。 于是呢，田仔和老婆跟着李某去看了房子，他俩特别满意。 当时卖房的刘娜也表态，只要价格差不离，她就卖。 紧接着，田仔夫妻俩在中介公司的牵线搭桥之下，和刘娜把房价给定好了，最终，田仔花了 41 万把房子给买下来了。 双方也签了购房的合同。 打那以后，田仔夫妻俩兴高采烈地搬了进去，一直住着，一直到房东梁先生找上门来，他们这才晓得自己被忽悠了。 田仔去找刘娜，却听到一个让他心态崩了的消息。 刘娜被抓进去啦，原来，刘娜不光卖了梁先生的房子，还卖了别人的房子。得，事儿露馅了，她就进去了。 田仔为了把41万购房款给要回来，一纸诉状就把刘娜给告上法庭了。 随后，田仔又去找中介公司，他气得够呛，当初买房的时候，为了保险专门找的中介公司，这下可好，中介公司根本就没核实房产的信息。 田仔说道，要不是通过你们中介公司，也不会买到这个房子，更不会上当受骗，现在购房合同无效，你们中介公司肯定有责任。 然而，中介公司给出的回应却是，咱们这个房子不是大产权房。 这个回答，把田仔给气坏了，要不是你们我们能受骗？就算不是大产权房，难道就没别的法子核实吗？他让中介把购房款退给自己。 但是，中介负责人却说，购房款已经给刘娜了，还打了全款收条，他们对田仔的遭遇表示同情。 田仔夫妻俩讲：“我们不稀罕同情，就想让你们把钱还给我们，我们可是把钱给了你们员工李某。” 双方就这么僵持着…… 田仔觉得特别委屈：“现在我钱花出去了，真正的房东还想把我赶走，我这简直就是钱房两空！” 那么，从法律的角度来说，此事该怎么解决呢？ 1、田仔通过中介买房，结果被骗，中介有责任不？ 《民法典》第 509条规定，当事人得依照约定全面履行自身的义务，并且应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 中介公司在给田仔提供房源的时候，根本就没把仔细谨慎审核的义务给尽到位，存在一定的差错。 中介没核实房源信息，致使田仔遭受损失，那么，田仔有权要求中介返还中介服务费，并让其赔偿相应的损失。 2、刘娜身为租户，却把房东梁先生的房子卖给田仔，这构成诈骗罪不？ 《刑法》第 266 条，诈骗公私财物，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徙刑，并处罚金。 诈骗公私财物价值 3 万元至 10 万元以上，就属于数额巨大。 法院经过调查，刘娜伪造房东梁先生的房屋买卖合同，通过中介公司以 415000 元的价格跟田仔夫妻俩签订了买卖的居间合同。 而田仔陆陆续续支付给刘娜购房款总计 409611 元。 刘娜以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相来骗取他人财物，而且数额巨大，构成诈骗罪。 法院判决，刘娜应当把 409611 元退还给田仔。 3、田仔当下还没拿回购房款，接下来他打算起诉中介公司索要相应赔偿。 《民法典》第 1165 条规定，行为人由于过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 房东梁先生表示，他不想卖房，就想出租，他期望田仔能腾出房子。 田仔也同意腾房。 关于购房款，田仔也能够通过法院申请强制执行，向刘娜要回 41 万购房款。 另一方面，中介表示可以把佣金之类的都退给田仔。 田仔也表示，他接下来会起诉中介要求赔偿。
