发现小区里面不交物业费的人是越来越多了。然后呢，小区的物业经理就给每个不交物业费的那个业主打电话嘛，催他们交物业费嘛。但是他们还是不交，不愿意交，因为现在物业费特别高嘛。大概两块钱一个平方嘛。很多业主都说，那物业费太高，而且物业这边也没什么作为嘛。家里的水管坏了什么电灯坏了的，物业都不管的，还要他们自己出钱，自己出钱装修的。如果业主都不交物业费，业主会有什么后果吗？
小区里欠物业费的住户越来越多，这可愁坏了物业经理。他一个电话一个电话地催缴，可那些业主油盐不进，理由很简单：物业费太贵！两块钱一平，这价位在现在这行情下，确实有点高。
业主们抱怨连连，说这钱花得冤枉。小区绿化维护得马马虎虎，路灯时不时坏掉，更别提水管爆裂、电灯故障这些小事了，物业压根不管，还得业主自己掏腰包请人修。这算怎么回事？交了钱却享受不到相应的服务，谁心里能痛快？
物业经理也挺难，夹在业主和公司之间左右为难。物业公司有自己的成本压力，员工工资、设备维护、日常开支，哪一样不需要钱？他只能一遍遍解释，可解释再多，也抵不过业主们实际的感受。
现在的情况是，欠费的业主越来越多，物业公司收支平衡面临挑战，这直接影响到小区的正常运转和后续维护。如果继续这样下去，小区公共设施的维护更新就会受到影响，最终吃亏的还是全体业主。欠费业主可能会面临停水停电等措施，但这些措施的执行，也会进一步激化矛盾。目前，物业公司正试图和业主委员会沟通，寻找一个双方都能接受的解决方案，但这需要时间和耐心。眼下，小区物业费收缴问题，依然悬而未决。物业公司已经开始考虑调整服务项目和收费标准，希望以此来改善与业主的沟通，解决目前的困境。
博爱
坚决取缔黑心物业……[好生气][好生气][好生气][好生气][好生气]
老飞新手 回复 11-25 09:13
没有然后了。
命运 回复 11-25 20:30
如果是不带电梯的多层楼房不要物业，只要有清扫垃圾的也能凑合，自来水也可以由自来水公司直供。但如果是高层住宅小区呢？你小区有高层有电梯吗？有二次加压高层供水系统吗？请教一下这些的电费和日常保养维修都是怎么解决的？都有义务志愿者免费来做吗？如果这些方面再花钱找人来做，那不还是变相的物业吗？
77流沙77
老旧小区，每户一年一百元，请一个清洁工，再请三个保安。管理得很好。物业公司可以取消。
Hss 回复 11-25 05:52
我们也有一套老小区一年72元物业费(但有一个店面出租补贴在物业费中)，请了二个下岗工人做门卫有一对外地打工夫妻打扫卫生，小区内绿化没人维护，大多变成私人用地，车子乱停发生纠纷没不管，经常有110来出警，公共地方破旧不堪没人维修，等等等等，反正没法住了搬走了，现在小区大多是出租户住，我家一单元共10户人家全都是出租！
李布衣生活录 回复 11-28 23:21
那环卫工都请不起，6层一层10户，6栋也就360户，一年才收3万6，也就能请两个老头。这种老小区大部分都是自己清理。
是哨年啊
商品房肯定大部分都缴纳有一个不缴就起诉你！搬迁户就不一样了 搬迁户都齐心合力不缴物业就没辙了几千户他起诉谁啊！只能乖乖卷铺盖走人！
天又黑了 回复 11-24 16:10
现在有个毛线！你以为是以前拆迁就暴富什么都有了！现在什么都没有就几套房子再给你点钱一装修钱没了！要钱没钱要地没地高价物业生活都成问题了！很多老人整天捡垃圾纸箱都加入破烂队了！
我就是我 回复 天又黑了 11-24 17:39
很多郊区安置房小区的就不缴费，因为都是以前的村安置小区，门面房不卖留村委会收租金养活的。
古月辰明
按平方收物业费是不对的，业主房内的卫生是自已搞，还要交钱物业？物业费只能共公摊面积
Ryan 回复 11-25 07:33
跟买鱼一样，不管称了再杀还是杀了再称，同一条鱼价格会不同吗？
笨笨 回复 11-26 08:27
公摊面积按什么公摊？还不是你房屋面积。
雾雾
业主家坏了物业修？那装修也应物业出钱？物业公司只负责公共服务，家里属私人专属，啥都搞不清楚还理直气壮，自己看物业合同服务范围，嫌物管费贵的换便宜物业，或不要物业自己倒垃圾看大门与修电梯。
吃瓜群众 回复 11-27 08:09
那是不是交物业也只交公摊的那部分就行
雾雾 回复 吃瓜群众 11-28 19:03
交公摊也可以，大家谈合同，只收公摊十元一平方，合同不是你想就有人干，物业公司要赚钱，亏本没人接，你们不请物业不就没事了，又要请又要闹，你可以请工人装修，100元全包收多不合理，你请到人算你本事。
A 上个世纪
凡是大额营利的物业都是有问题的，要么是服务不到位，要么就是物业费高了，[抠鼻][抠鼻][抠鼻]，除了人工，设备维护，其他等费用，有营利是正常的，超过太多就不正常了
与人玫瑰手有留香
物业这个行业必须得改革，否则，就是业主的灾星
追梦的蚂蚁 回复 11-24 18:37
物业社区街道批准成立的，你以为谁捞钱多，不然物业闹事警察只欺负业主。
漏船载酒
物业就是城市毒瘤
曌明月
物业费不包括自己家里的维修。这个规定也不是物业公司定的。不知道国外物业进家维修是免费的？
不吐不快的世界 回复 11-23 22:36
你没有房产证吗？上面写了二者的关系。公摊面积和实用面积实际上就一个系数的问题，对物业费来说也可以理解为乘了这个系数的费用。
命运 回复 11-24 21:06
国外一样，自己家里的水电下水出问题了，只要不是公共设施的问题，都得自己维修。
柳心
谁说的越来越多人不交物业费？我基本都是预缴一年的啊。周围人也都很配合啊。
舔狗喜欢说舔 回复 11-24 11:15
我们小区1000户都没有交
Zhang ling
建议取消物业，搞单项外包，比如垃圾清运一家，保洁一家，维修现找或长期合作。不满意谁就换谁。
希望 回复 11-26 13:14
垃圾清运大多数物业也是外包，物业收差价。
追梦的蚂蚁
其实请保安看大门就行，请几个阿姨搞一下公共卫生就行了。
DX
坚决取消物业管理。
hero80628
物业只要收停车费够了。
追梦的蚂蚁 回复 11-24 18:40
收停车费养保安的，本来小区属于全体业主。
空中朵儿
停水停电？物业没这个权利
鹿泉
物业应该被取缔，用一种新型互惠的管理模式，每个月2.5元一平的物业费太贵
用户14xxx34
这么贵的物业费，为什么室内换水龙头，灯泡的还要收费，即使收费也应象征性的
石器时代
现在房价相对下来了，但物业费用普遍高了，我们二线城市新买普通商品房几乎没有低于三元一平的物业！跟我们老居民区真贵不少！
黑色的白兔
交个毛线！！！物业服务公司赶快滚吧！
轮回
物业究竟是服务业主的，还是业主花钱雇了一个主子？
冷丶漠
两块一个平方的和30一个月的物业一个样
曾哥
钱收了，服务呢？到底服务了什么能列出来吗？
用户18xxx80
强烈要求物业费不能高于每平方1元，政府部门应该管一管！
你这是闹着玩吧
物业公司收的停车凭什么是他的？小区内的绿化，道路，车位在规划之初都是根据小区户数和容积率决定的，每户业主都有被均摊，所以停车费应属于全体业主收入所得，应补贴到小区支出类项目当中去，不应算作物业收入用于工资支出使用！
用户10xxx37
赔钱就不干呗，干嘛赖着非要干还不是想坑业主钱
你这是闹着玩吧
就问一句谁给物业公司的权利可以随意给业主家停水停电？要知道他这么干属于违法行为！物业法拿出来学习一下，物业公司是服务方，不是管理方！按照物业与业主签订的物业服务协议，物业公司提供优质服务，业主缴纳物业费，如果业主对服务不满意有权拒交物业费，双方存在争议的，物业公司可以起诉业主，但没有任何权利停水停电，他这属于侵犯人权和生存权！
大展宏图 回复 11-28 03:05
你是文化人，说得对，民法典明确规定物业公司无权停水，停电，这是属于民生问题，
吃饱饱睡饱饱
自己找物业公司，降一半
白兰度
主要是很多物业公司都不知道是谁找来的，物业费收费的标准是谁制定的，想涨价就涨价，我们是村改房，其实村委会完全可以自己雇几个保洁，几个保安和维修工。没必要让外来公司赚钱。
昵称
房子建好物业与生俱来，业委会20年也成立不起来！
用户10xxx42
那物业直接走人了。业主们不欠你们的，是我的话，这种服务当炒掉物业。自主经营。
一路向北
物业费不能根据房子的价格定，而应该根据服务水平定。
用户16xxx78
物业有哪些作用？
叮咚
物业费应该按住户实际住的人口算，不是按照面积😊
yearn
问题是我们小区的破物业，业主主动提出多给点物业费，提高一下服务质量，物业都不收[哭笑不得]
追梦的蚂蚁 回复 11-24 18:38
你们小区肯定维修基金搞完了，旧小区没油水，物业不想干。
yearn 回复 11-24 13:30
清了，
用户18xxx89
看个人需求，没有卖房需求不交无所谓，起诉了，就是无法交易了。其实很多人只是为了不交而不交。
用户63xxx54
坚决取消物业
知足常乐
车位自己的一年还要交800块钱车位管理费，上哪说理去
无限可能
1块3毛5，就算100平方，一个月平均连每天的早餐钱都不够。
火鸟
物业，黑社会的代名词
梦境之树
物业要钱不做事类型[抠鼻][抠鼻]
银白色的乌桕
强制性消费，实际上就是抢劫。
李布衣生活录
我送外卖的，这两年确实越来越多人不交物业费，门口贴催收条的好多。大部分业主都是想白嫖的多，物业绝大部分都是合格的。你想想看好多人借钱都不还，这种人怎么可能自动交物业费呢？
翫翫
空置房还要交这么多就不合理
明天依旧美好
物业本不该在我们中国出现的吸血虫
用户10xxx25
除了高档小区，其他的没必要增加物业
apollo
我们小区一年150的垃圾清运费都有很多人不缴，你收2元一平方的物业费，想啥呢，？
土哥
停电停水？？？都一户一表由国家统一收取水电费了，物业有什么权力？？？胡说八道！
追梦的蚂蚁
我老家小区很多人不交物业费，物业自己跑路，没物业交一下卫生费就好，清洁工每天小区清一下垃圾桶。
天火
谁请的物业找谁要钱呀，业主又没请物业
天边的云
想白嫖的多
用户10xxx86
好办呀！直接取消物业就行了！
一念
不知道物业公司哪来的