北京取消非普宅标准，满2年免征增值税！
华清看看
2024-11-20 16:26:54
[黄金薯R]11月18日晚上23:38分，将近零点，三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。北京官宣取消普通住宅和非普通住宅标准。自930北京楼市新政，提出计划取消非普通住宅标准后，房产市场等待多时，深夜终于落地。
✅增值税方面：
取消普通住房和非普通住房标准后，根据《公告》规定：
[打卡R]个人将购买[二R]年以上（含[二R]年）的住房对外销售的，免征增值税。
[打卡R]个人将购买不足[二R]年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
✅契税方面：
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）：
[打卡R]面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
[打卡R]面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套住房：
[打卡R]面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
[打卡R]面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
📣《通知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，符合《公告》和《通知》规定的可适用执行。
0
阅读：1
