西安哪个区域房子能买？哪个区域有价值？ 西安往后几年，哪个区域的房子能买？哪个区域的价值高呢？买房啊区域选择太重要啦，这里面最大的价值点就是区域规划、定位。在西安买房，哪些区域能买，哪些不能碰，今儿一条视频给你讲明白，记得点赞收藏，转发给有需要的朋友。 首先是高新三期 CID 板块，这在西安可是产业能级最高、从业人数最多、配套落地最坚决的地儿。医疗、教育、环境、交通全是顶配。这里以新能源、生物医药、半导体制造业为支柱产业。不过，高新三期 240 平方公里的土地规划太大，发展周期大概得 5-8年。兑现能力和施工进度都得结合财政状况来看，目前财政状况还比较理想，毕竟建设都热火朝天的。但有些户型建议大家慎选，尤其是143户型，同质化太严重，以后进入二手房市场，可能会有严重的踩踏问题。 接着说软件新城，可以说呀，兑现速度和前景是不用怀疑的。产业基本都落地了，未来三五年整个区域就会全面发展起来。这里是西安软件信息服务和编程从业人员最集中的区域，收入高、学历高，消费能力也高，还是高新一期产业和人口外溢的重点承载区。 CID 和软新这两个区域，在西安当下市场里，抗跌和保值增值能力是最强的。因为西安整体经济增长和爆发点就在高新区，现在高新 GDP 占西安的 1/4，人口占全市的 1/10，产业强、人口多、收入高、商业繁华、交通便利，虽然很多人抱怨房价高，但销量还是遥遥领先的，这也是很多西安购房群体之所以选择买单的原因。 下来再讲讲航天新城，航天在西安绝对算得上是个低调的区域，虽然刨去部分不能计算在内的 GDP ，总体经济体量并不太突出，但区域内就业人群的收入和学历在西安都是排得上号的。它承接了曲江一期、二期和大城南板块外溢的改善群体，号称西安的后花园。片区内产品基本都是改善型第四代住宅，买在这里，回到家在露台冲个咖啡、喝个茶，欣赏一下南山的风景，实在不要太惬意。当然，区域内也有劣势，目前最大的问题就是商业配套有点少，不过区域内的项目都集中在未来两年交付，随着交付后生活气息的增强，商业也将随着增多。 再说说港务区的奥体板块，这是西安城市界面最好的区域之一，五大分校里面四个都陆续落地。这里说的奥体是 1.0 版本，秦汉大道以南的板块，整个区域发展都由管委会主导，企业入驻都得带资进场，这也是目前很多西安购房者人首选的区域。 接下来讲讲曲江大明宫板块，这个板块是选择主城区核心位置购房人的不二之选，也是二环内为数不多的有可开发土地的区域。依托大明宫遗址公园独一无二的环境，加上三条地铁线，交通便捷，商业成熟，配套基本都不用等。而且整个区域都是低密、低容积的洋房社区，对北郊地缘性客户来说，是个很好的选择。 最后说说浐灞三角洲，感觉这个板块像是被西安人遗忘了的，这里有西安单价最高的庄园别墅。依托稀缺的灞河景观资源和星级酒店集群，目前开发的基本都是高端项目，对刚需不太友好，但如果你是追求极致改善的购房者人，这个板块肯定不会让你失望。要是预算只有 200 万左右，建议还是往港务区看看，那边的教育资源相对更好。 希望以上这些内容能让你在选房时不踩坑、不迷茫。要是你在西安买房，不知道怎么选择区域和楼盘，都可以评论区留言，或后台私信我，我和我的选房师团队会根据你的情况给你中肯建议，帮你匹配、推荐最适合你的优质房源，关注师兄，一个在西安专业且有温度的房产人！西安新房必看 楼市杂谈 西安
